ભારતમાં હોટેલ ડીલ્સમાં ઉછાળો: ધમધમતા હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં રોકાણમાં વૃદ્ધિ

હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં મજબૂત ડીલ એક્ટિવિટી

ભારતના હોટેલ ઉદ્યોગે 2025 માં લગભગ $397 મિલિયનના ટ્રાન્ઝેક્શન્સ નોંધ્યા, જે ગયા વર્ષના $340 મિલિયન કરતાં નોંધપાત્ર વધારો દર્શાવે છે. આ દુનિયાની સૌથી ઝડપથી વિકસતી મોટી અર્થવ્યવસ્થામાં બિઝનેસ અને લેઝર ટ્રાવેલની વધતી માંગને રેખાંકિત કરે છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી JLL ના ડેટા અનુસાર, આ ટ્રાન્ઝેક્શન્સ ઓપરેશનલ પ્રોપર્ટીઝ, નોન-ઓપરેશનલ એસેટ્સ અને નિર્માણાધીન ડેવલપમેન્ટ્સમાં ફેલાયેલા છે.

માર્કેટ ડ્રાઇવર્સ

ટ્રાવેલની વધતી માંગ એ ક્ષેત્રના વિસ્તરણ માટે મુખ્ય પ્રેરક છે. પરંપરાગત એસેટ વેચાણ ઉપરાંત, હોટેલ કંપનીઓએ અન્ય એન્ટિટીઝમાં હિસ્સો ખરીદીને વ્યૂહાત્મક રોકાણોને સક્રિયપણે આગળ ધપાવ્યા. આ વ્યૂહરચનાએ અગાઉ અપ્રાપ્ય પ્રદેશોમાં બજાર પ્રવેશને સુલભ બનાવ્યો.

રોકાણ પ્રવૃત્તિની આગાહી

JLL માં ભારતના હોટેલ્સ અને હોસ્પિટાલિટી ગ્રુપના હેડ ગૌરવ શર્મા, 2026 ના કેલેન્ડર વર્ષ માટે $420 મિલિયનના ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમની આગાહી કરે છે. આ આગાહીમાં ખાસ કરીને સીધા ખરીદદારો અને કંપની અધિગ્રહણોનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં પ્લેટફોર્મ રોકાણો અને લીઝ અથવા રેવન્યુ-શેરિંગ વ્યવસ્થાઓનો સમાવેશ થતો નથી.

એશિયા-પેસિફિક (APAC) પ્રદેશમાં 2025 માં $11.9 બિલિયનના ટ્રાન્ઝેક્શન પ્રવૃત્તિની અપેક્ષા છે. સપ્ટેમ્બર 2025 સુધીમાં, આ પ્રદેશે પહેલેથી જ $7.93 બિલિયનનું કુલ ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમ નોંધાવ્યું છે, જેમાં વાર્ષિક આંકડા હજુ બાકી છે.

ભારત વૃદ્ધિ માટે તૈયાર

શર્માએ 2028 સુધીમાં હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં $1 બિલિયનના રોકાણોને આકર્ષવામાં ભારતની મજબૂત સ્થિતિ પર પ્રકાશ પાડ્યો. આ ઉપર તરફી વલણ વિવિધ પ્રોપર્ટી પ્લેટફોર્મ્સ અને ઓપરેટર રોકાણોમાં તાજેતરના વ્યૂહાત્મક હિસ્સા અધિગ્રહણ દ્વારા સમર્થિત છે. હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રમાં પ્રવેશતા રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ તરફથી નવા મૂડી રોકાણ પણ એક મહત્વપૂર્ણ પ્રવાહ છે.

સંસ્થાકીય મૂડી સક્રિયપણે આ ક્ષેત્રનું નિરીક્ષણ કરી રહી છે અને મુખ્ય બજારોમાં પ્રીમિયમ સંપત્તિઓ હસ્તગત કરવા માટે ભંડોળ ફાળવી રહી છે. પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી અને ફંડની પ્રવૃત્તિ 2025 દરમિયાન તીવ્ર બની, જેના કારણે અનેક નોંધપાત્ર જોડાણો થયા.

નોંધપાત્ર ડીલ્સ

GIC અને SAMHI Hotels વચ્ચેનું વ્યૂહાત્મક સંયુક્ત સાહસ, જે સમગ્ર ભારતમાં અપસ્કેલ અને પ્રીમિયમ હોટેલ સંપત્તિઓને લક્ષ્ય બનાવે છે. ઇન્ડિયન હોટેલ્સ કંપની દ્વારા ANK Hotels અને Pride Hospitality (જે Clarks Hotels & Resorts બ્રાન્ડ હેઠળ હોટેલનું સંચાલન કરે છે) માં 51% હિસ્સાનું અધિગ્રહણ, વધુ એકીકરણનું ઉદાહરણ છે.

Marriott International દ્વારા Concept Hospitality માં $15 મિલિયન હિસ્સાનું અધિગ્રહણ 2025 માં એક નોંધપાત્ર ડીલ હતી. આ જોડાણે ભારતના હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્ર માટે હોટેલ માલિકોના વિશ્વાસ અને મુખ્ય ઓપરેટરની પ્રતિબદ્ધતા દર્શાવી, જે મજબૂત વૃદ્ધિની સંભાવના અને રોકાણ આકર્ષણને સંકેત આપે છે.