ભારતના હોટેલ સેક્ટરમાં વર્ષ 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં **$493 મિલિયન** ના જંગી વ્યવહારો નોંધાયા છે. રોકાણનો પ્રવાહ હવે મુખ્ય મેટ્રો શહેરોને બદલે ટિયર-II અને ટિયર-III શહેરો તરફ વળ્યો છે, જે કુલ વોલ્યુમના **60%** હિસ્સો ધરાવે છે.
તેજીનું કારણ અને ભવિષ્યની આગાહી
ભારતીય હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં સંસ્થાકીય રોકાણકારોનો રસ વધતા પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝેક્શનમાં ગત વર્ષની સરખામણીએ ત્રણ ગણો ઉછાળો આવ્યો છે. આ ગતિને જોતા JLL એ વર્ષ 2026 માટેનું કુલ ટ્રાન્ઝેક્શન ફોરકાસ્ટ વધારીને $1.1 બિલિયન કર્યું છે, જે વર્ષ 2025 ની તુલનામાં 94% ની વૃદ્ધિ દર્શાવે છે.
નાના શહેરો તરફ રોકાણકારોની દોટ
રોકાણની વ્યૂહરચનામાં મોટો બદલાવ જોવા મળ્યો છે, જ્યાં મૂડી હવે પરંપરાગત મેટ્રો સિટીઝમાંથી ટિયર-II અને ટિયર-III શહેરો તરફ સ્થળાંતરિત થઈ રહી છે. વધતા જતા ડોમેસ્ટિક ટુરિઝમ અને બિઝનેસ ટ્રાવેલની માંગને કારણે આ નાના શહેરોમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ માટે રોકાણકારો લાંબા ગાળાના દાવ લગાવી રહ્યા છે.
લક્ઝરી સેગમેન્ટનો દબદબો
આ આખા ઉછાળામાં લક્ઝરી એસેટ્સનો ફાળો સૌથી વધુ છે. કુલ વ્યવહારોમાં લક્ઝરી સેગમેન્ટનો હિસ્સો 52% અને અપસ્કેલ સેગમેન્ટનો હિસ્સો 35% રહ્યો છે. એટલે કે, કુલ ડીલ્સના 87% વ્યવહારો માત્ર પ્રીમિયમ કેટેગરીમાં થયા છે, જે દર્શાવે છે કે રોકાણકારો હજુ પણ મજબૂત બ્રાન્ડ વેલ્યુ ધરાવતી પ્રોપર્ટીઝને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે.
માર્કેટ રિસ્ક અને પડકારો
ભારત હાલમાં એશિયા-પેસિફિક રીજનમાં હોટેલ ટ્રાન્ઝેક્શન માટે 5મા ક્રમે છે. જોકે, નિષ્ણાતો સાવચેતી પણ સૂચવી રહ્યા છે. હાઈ-પર્ફોર્મિંગ પ્રોપર્ટીઝની અછત અને વૈશ્વિક આર્થિક અસ્થિરતા આગામી સમયમાં માર્કેટ પર અસર કરી શકે છે. આ ઉપરાંત, રેગ્યુલેટરી જટિલતાઓ પણ રોકાણકારો માટે નોંધ લેવા જેવો વિષય છે.