સપ્ટેમ્બર **2026** ના ક્વાર્ટરમાં રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીનું વેચાણ ઘટીને **1,03,170** યુનિટ પર પહોંચ્યું છે, જે વાર્ષિક ધોરણે **6%** નો ઘટાડો દર્શાવે છે. હૈદરાબાદ અને બેંગલુરુમાં તેજી હોવા છતાં, પુણે અને દિલ્હી-NCR ના નબળા આંકડાઓએ બજાર પર દબાણ વધાર્યું છે.
ભારતીય રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે સપ્ટેમ્બર 2026 ના ક્વાર્ટરમાં વેચાણનું પ્રમાણ ઘટતું જોવા મળ્યું છે. નવ મુખ્ય શહેરોમાં કુલ 1,03,170 યુનિટ્સનું વેચાણ થયું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળાના 1,09,420 યુનિટ્સની સરખામણીએ 6% ઓછું છે. વેચાણની સાથે નવા પ્રોજેક્ટ્સના લોન્ચિંગમાં પણ ઘટાડો નોંધાયો છે, જે 98,165 યુનિટ્સ રહ્યા છે, જ્યારે ગયા વર્ષે આ આંકડો 1,00,330 યુનિટ્સ હતો.\n\nઆ ઘટાડાનું એક મુખ્ય કારણ મોસમી મંદી છે. જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર દરમિયાન ચોમાસાની અસરને કારણે બાંધકામ અને સાઈટ વિઝિટમાં ઘટાડો જોવા મળે છે. ડેવલપર્સ પણ હાલમાં સાવચેતીભર્યું વલણ અપનાવી રહ્યા છે અને તહેવારોની સિઝન (ઓક્ટોબરથી શરૂ થતી) પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.\n\n### વિવિધ શહેરોની સ્થિતિ\n\nદેશના વિવિધ શહેરોમાં વેચાણના આંકડા અલગ અલગ રહ્યા છે. બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદમાં અનુક્રમે 1% અને 11% ની વૃદ્ધિ નોંધાઈ છે. તેની સામે પુણેમાં 16% અને દિલ્હી-NCR માં 12% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રીજનમાં મિશ્ર સ્થિતિ છે, જ્યાં મુંબઈ અને થાણેમાં ઘટાડો છે, પરંતુ નવી મુંબઈમાં 12% ની વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. ચેન્નાઈ અને કોલકાતા સૌથી વધુ અસરગ્રસ્ત રહ્યા છે, જ્યાં 17% નો ઘટાડો નોંધાયો છે.\n\n### રોકાણકારો માટે ચેતવણી\n\nરિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર દેવાના બોજ હેઠળ હોવાથી વેચાણમાં સતત ઘટાડો કંપનીઓના કેશ ફ્લો પર દબાણ લાવી શકે છે. જો તહેવારોની સિઝનમાં ઈન્વેન્ટરી ક્લિયર નહીં થાય, તો કંપનીઓના માર્જિન પર અસર પડી શકે છે. રોકાણકારોએ હવે એ જોવું રહ્યું કે કઈ કંપનીઓ હૈદરાબાદ અને બેંગલુરુ જેવા મજબૂત માર્કેટ્સમાં સારી પકડ ધરાવે છે, કારણ કે ત્યાંના ડેવલપર્સની સ્થિતિ અન્ય કરતા વધુ સારી રહી શકે છે.