કાર્બન કપાત પુશ વચ્ચે ભારતનું ગ્રીન બિલ્ડિંગ માર્કેટ $85 બિલિયન સુધી પહોંચશે

ભારતીય ગ્રીન બિલ્ડિંગ માર્કેટ 2032 સુધીમાં નોંધપાત્ર $85 બિલિયન સુધી પહોંચવાની શક્યતા છે, જે સસ્ટેનેબિલિટી પર વધતા ભાર અને એમ્બેડેડ કાર્બન ઉત્સર્જન ઘટાડવામાં મળતી મોટી તકો દ્વારા પ્રેરિત છે.
ઇન્ટિરિયર ફિટ-આઉટ્સ, જે ઓફિસ સ્પેસમાં કુલ એમ્બેડેડ કાર્બનના 30-45% માટે જવાબદાર છે, તે સસ્ટેનેબિલિટી ફર્મ કાર્બન ગાર્ડિયન્સ (Carbon Guardians) પાસેથી મળેલ સૂઝ પ્રમાણે, ઉત્સર્જનમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કરવા માટે સૌથી વધુ સુલભ માર્ગ પ્રદાન કરે છે.

એમ્બેડેડ કાર્બન પડકાર

નવી વસ્તુઓ ખરીદવાને બદલે હાલના ફર્નિચરનો પુનઃઉપયોગ કરવાથી, ફક્ત એમ્બેડેડ કાર્બન 30% થી 40% સુધી ઘટાડી શકાય છે. આ વ્યૂહરચના મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે આ ક્ષેત્ર 2030 સુધીમાં 40% એમ્બેડેડ કાર્બન ઘટાડવા અને 2050 સુધીમાં નેટ-ઝીરો (net-zero) લક્ષ્યોના વર્લ્ડજીબીસી (WorldGBC) ના લક્ષ્યને પ્રાપ્ત કરવા માટે પ્રયત્નશીલ છે.
વિશ્લેષણ દર્શાવે છે કે જ્યારે ઓપરેશનલ કાર્બન કાર્યક્ષમતા તેની વ્યવહારિક મર્યાદાઓ સુધી પહોંચી રહી છે, ત્યારે ઇન્ટિરિયર ફિટ-આઉટ્સમાં એમ્બેડેડ કાર્બન મોટાભાગે માપવામાં આવ્યો નથી અને તેનું સંચાલન કરવામાં આવ્યું નથી. બિલ્ડિંગના જીવનચક્રના ઉત્સર્જનમાં તેના નોંધપાત્ર યોગદાનને જોતાં, આ એક નિર્ણાયક ચૂક છે.
આ ઉત્સર્જનમાં મુખ્ય ફાળો આપનારાઓમાં HVAC સિસ્ટમ્સ (24%), ફર્નિચર (19%), અને સિલિંગ્સ (18%) નો સમાવેશ થાય છે, જેમાં એલ્યુમિનિયમ, સ્ટીલ અને સિમેન્ટ જેવી સામગ્રી મુખ્ય સ્ત્રોત છે.

માર્કેટ ડાયનેમિક્સ અને તકો

કાર્યક્ષમતા અથવા ડિઝાઇન સૌંદર્ય શાસ્ત્ર સાથે સમાધાન કર્યા વિના, વ્યૂહાત્મક સામગ્રીના ફેરફારો અને પુનઃઉપયોગ દ્વારા 30% થી 50% સુધી એમ્બેડેડ કાર્બન ઘટાડવો શક્ય છે. આ 25 થી વધુ વ્યાપારી પ્રોજેક્ટ્સમાંથી પ્રાપ્ત થયેલ ડેટા દ્વારા સમર્થિત છે, જેણે 5,000 થી વધુ કર્મચારીઓને અસર કરી છે.
સસ્ટેનેબલ સ્પેસિસની માંગ સ્પષ્ટ છે: ગ્રીન-પ્રમાણિત ઇમારતો પહેલેથી જ 10% થી 20% સુધી રેન્ટલ પ્રીમિયમ (rental premiums) વસૂલ કરે છે અને પરંપરાગત પ્રોપર્ટીઝ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઝડપથી લીઝ (leases) સુરક્ષિત કરે છે.

નિયમનકારી અને ઉદ્યોગ આઉટલૂક

ભારત ફરજિયાત એમ્બેડેડ કાર્બન ડિસ્ક્લોઝર (disclosure) તરફ આગળ વધી રહ્યું છે, જેમાં 2030 સુધીમાં 2020 ના બેઝલાઇનની સરખામણીમાં 40% ઘટાડો કરવાનું લક્ષ્ય છે, અને લગભગ 25% વ્યાપારી પ્રોજેક્ટ્સ માટે ડિસ્ક્લોઝર અપેક્ષિત છે.
કાર્બન ગાર્ડિયન્સના સ્થાપક અને CEO, વિભોર જૈને જણાવ્યું હતું કે, "જેમ જેમ ઓપરેશનલ કાર્બન ઓપ્ટિમાઇઝેશન મર્યાદાઓ સુધી પહોંચે છે, તેમ તેમ એમ્બેડેડ કાર્બન આગલી નિર્ણાયક સીમા તરીકે ઉભરી આવ્યો છે. માપન શક્ય છે અને ઘટાડો પ્રાપ્ત કરી શકાય તેવો છે." તેમની ફર્મે આને સમર્થન આપવા માટે એક ક્લાઉડ પ્લેટફોર્મ વિકસાવ્યું છે.
જ્યારે UAE 2030 સુધીમાં 75% સુધી ફરજિયાત રિપોર્ટિંગનું લક્ષ્ય ધરાવે છે, ત્યારે ભારત હાલમાં આ નિયમનકારી ઉત્ક્રાંતિના પ્રારંભિક તબક્કામાં છે.