ICICI Prudential Asset Management Company (AMC) એ બેંગલુરુના Purva Zentech કોમર્શિયલ ટાવરમાં **56%** હિસ્સો હસ્તગત કર્યો છે. આ સોદો કંપનીના Office Yield Optimiser Fund દ્વારા **₹626 કરોડમાં** પૂર્ણ કરવામાં આવ્યો છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં મોટો દાવ
ICICI Prudential AMC એ બેંગલુરુના કનકપુરા મેઈન રોડ પર સ્થિત Purva Zentech ઓફિસ ટાવરમાં 56% હિસ્સો ખરીદીને કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે પોતાની હાજરી મજબૂત કરી છે. આ વ્યવહાર કંપનીના ખાસ 'Office Yield Optimiser Fund' હેઠળ થયો છે, જેનો ઉદ્દેશ્ય સ્પષ્ટ છે - જમીન વિકાસને બદલે આવક આપતી (Rental-generating) ઓફિસ પ્રોપર્ટીઝમાં રોકાણ કરવું.
આ પ્રોપર્ટીની ખાસિયત શું છે?
આ કોમર્શિયલ ટાવર અંદાજે 5,00,000 સ્ક્વેર ફૂટમાં ફેલાયેલો છે અને પહેલેથી જ કાર્યરત છે. તેમાં Ikea અને UST જેવી મોટી કંપનીઓ ભાડુઆત તરીકે હાજર છે. મોટાભાગનો હિસ્સો ખરીદીને AMC હવે ભાડાની આવક દ્વારા રોકાણકારોને સ્થિર કેશ-ફ્લો આપવા માગે છે. ઉપરાંત, કોમન એરિયાના મેનેજમેન્ટ રાઈટ્સ મેળવીને કંપની આગામી 3 થી 5 વર્ષમાં પ્રોપર્ટીની કાર્યક્ષમતા વધારવા પર ધ્યાન આપશે.
રોકાણકારો માટે શું છે મહત્વનું?
આ સોદા સાથે જ કંપનીએ તેના ફંડનો લગભગ 80% હિસ્સો વાપરી નાખ્યો છે. અત્યાર સુધીમાં ICICI Prudential AMC એ 8 અલગ-અલગ રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોમાં કુલ ₹7,000 કરોડનું રોકાણ કર્યું છે.
જોકે, રોકાણકારોએ એ યાદ રાખવું જોઈએ કે રિયલ એસ્ટેટના આવા મોટા રોકાણો ઈક્વિટી કે ડેટ શેરની જેમ તરત જ રોકડમાં ફેરવી શકાતા નથી (Illiquid). આ પ્રોજેક્ટ્સની સફળતા સંપૂર્ણપણે ઓફિસ ભાડાના માર્કેટ અને મલ્ટીનેશનલ કંપનીઓની માંગ પર નિર્ભર કરે છે. જો વૈશ્વિક આર્થિક સ્થિતિમાં કોઈ ઘટાડો આવે, તો લાંબા ગાળાના ભાડાની વૃદ્ધિ પર અસર પડી શકે છે.