IBC નો કમાલ! અટવાયેલા પ્રોજેક્ટ્સને કારણે ફસાયેલા **1.4 લાખ** હોમબાયર્સને મળી મોટી રાહત

રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ગેમ ચેન્જર સાબિત થયો IBC

ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે IBC એક મજબૂત હથિયાર સાબિત થયું છે. વર્ષ 2018 માં સરકારે ઘર ખરીદદારોને 'ફાઇનાન્સિયલ ક્રેડિટર'નો દરજ્જો આપ્યા બાદ, કાયદાકીય પ્રક્રિયાનો હેતુ બદલાઈ ગયો છે. હવે કંપનીઓને બંધ કરવાને બદલે, અધૂરા પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા કરવા પર ભાર મૂકવામાં આવે છે, જેનાથી સામાન્ય રોકાણકારોને નિર્ણય લેવાની પ્રક્રિયામાં ભાગીદારી મળી છે.

મોટા ડેવલપર્સની એન્ટ્રી

Adani Realty અને Macrotech Developers જેવી મજબૂત કંપનીઓ હવે અટવાયેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં તક શોધી રહી છે. National Company Law Tribunal (NCLT) ના માધ્યમથી આ કંપનીઓ નિષ્ફળ રહેલા બિલ્ડરો પાસેથી સાઈટ્સ ટેકઓવર કરી રહી છે. આનાથી પ્રોજેક્ટના બાકી લેણાં અને કાનૂની ગૂંચવણો દૂર થાય છે અને નવું રોકાણ આવતા બાંધકામ ફરી શરૂ થાય છે.

હજુ પણ શું છે મુશ્કેલીઓ?

આ તેજી છતાં, અંદાજે 1.10 લાખ ઘર ખરીદદારો હજુ પણ લાંબી કાનૂની લડાઈનો સામનો કરી રહ્યા છે. કોર્ટના ઓર્ડર અને ઘરની ચાવી વચ્ચેનો સમયગાળો હજુ પણ ઘણો લાંબો છે. આ ઉપરાંત, સ્ટીલ અને સિમેન્ટ જેવી સામગ્રીના વધતા ભાવોને કારણે બાંધકામ ખર્ચમાં તોતિંગ વધારો થયો છે, જે નવા ડેવલપર્સના પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ લાવે છે.

રોકાણકારોએ શું ધ્યાનમાં રાખવું?

Insolvency and Bankruptcy Board of India (IBBI) હવે આખી કંપનીને બદલે ફક્ત ચોક્કસ પ્રોજેક્ટના ઇન્સોલ્વન્સી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની યોજના બનાવી રહ્યું છે. આગામી સમયમાં NCLT અને સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટર્સ વચ્ચેનું સંકલન આ સેક્ટર માટે સૌથી મોટું ટ્રિગર સાબિત થઈ શકે છે.