Q3 2026 માં હૈદરાબાદમાં ઓફિસ લીઝિંગમાં **49.5%** નો જબરદસ્ત ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. કુલ **4.21 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ** ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર લેવાઈ છે, જેણે આ શહેરને દેશના ટોચના બિઝનેસ હબ્સની હરોળમાં મૂકી દીધું છે.
હૈદરાબાદ હાલમાં ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક નવા પાવરહાઉસ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે. સપ્ટેમ્બર 2026 ના ક્વાર્ટરમાં નોંધાયેલા 4.21 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ ના આંકડાએ મુંબઈ અને દિલ્હી જેવા પરંપરાગત આર્થિક કેન્દ્રોને પણ પાછળ છોડી દીધા છે.
મોટા ડીલ્સની રમઝટ
આ તેજીનું મુખ્ય કારણ ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) દ્વારા કરવામાં આવી રહેલું મોટું રોકાણ છે. જેમાં DE Shaw દ્વારા 750,000 સ્ક્વેર ફીટ અને Wise દ્વારા 500,000 સ્ક્વેર ફીટ ની ઓફિસ સ્પેસ માટે કરાયેલા કરાર સૌથી નોંધપાત્ર રહ્યા છે. આ ડીલ્સ સાબિત કરે છે કે વૈશ્વિક કંપનીઓ હવે લાંબા ગાળાના પ્રોજેક્ટ્સ માટે હૈદરાબાદને પ્રાથમિકતા આપી રહી છે.
બેંગલુરુ સાથે સ્પર્ધા અને માર્કેટ ડાયનેમિક્સ
જોકે, બેંગલુરુ હજુ પણ 5.2 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ ના લીઝિંગ સાથે દેશમાં પ્રથમ ક્રમે છે, જેમાં HSBC નો 1.2 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ નો મોટો સોદો સામેલ છે. પરંતુ, હૈદરાબાદ પ્રતિભાની ઉપલબ્ધતા અને સ્પર્ધાત્મક ઓપરેશનલ ખર્ચને કારણે આ અંતર ઝડપથી ઘટાડી રહ્યું છે.
ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ભવિષ્યના જોખમો
રોકાણકારોએ આ ગ્રોથ સ્ટોરીની સાથે કેટલાક જોખમો પર પણ નજર રાખવી જોઈએ. હાઈટેક સિટી (HITEC City) અને ગચીબોવલી (Gachibowli) જેવા વિસ્તારોમાં ટ્રાફિક અને વોટર સપ્લાય જેવી પાયાની સુવિધાઓ પર દબાણ વધી રહ્યું છે. જો સરકારી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર આ ઝડપી ગ્રોથની સામે ટકી નહીં શકે, તો આગામી સમયમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ અને વેકેન્સી રેટમાં અસ્થિરતા જોવા મળી શકે છે.