ભારતીય રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં H1 2026 દરમિયાન વેચાણના મૂલ્યમાં **11%** નો નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. આ વૃદ્ધિમાં બેંગલુરુનો ફાળો સૌથી મોટો રહ્યો, જ્યાં વેચાણમાં **37%** નો જંગી ઉછાળો જોવા મળ્યો. જોકે, દક્ષિણના બજારો તેજીમાં રહ્યા, જ્યારે નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં **7%** નો ઘટાડો નોંધાયો.
દક્ષિણ બજારોમાં જોરદાર તેજી
H1 2026માં ભારતના રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરના વેચાણ મૂલ્યમાં 11% નો વધારો થયો છે, જે વિવિધ શહેરોમાં અલગ-અલગ પ્રદર્શન દર્શાવે છે. બેંગલુરુ આ વૃદ્ધિનું મુખ્ય એન્જિન રહ્યું, જ્યાં વેચાણ મૂલ્યમાં 37% નો જબરદસ્ત ઉછાળો આવ્યો, જ્યારે વેચાણ વોલ્યુમમાં પણ 22% નો વધારો જોવા મળ્યો. ચેન્નઈમાં પણ વેચાણ મૂલ્યમાં 26% નો વધારો થયો, જે દક્ષિણ ભારતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની મજબૂતાઈ દર્શાવે છે.
પ્રાદેશિક પ્રદર્શનમાં ભિન્નતા
જ્યારે દક્ષિણના શહેરોએ મજબૂત વૃદ્ધિ દર્શાવી, ત્યારે અન્ય મુખ્ય બજારોમાં મધ્યમ ગતિ જોવા મળી. મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન, પુણે અને કોલકાતા જેવા શહેરોમાં વેચાણ મૂલ્યમાં 13% નો વધારો નોંધાયો. જોકે, નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) આ રાષ્ટ્રીય પ્રવાહથી વિપરીત રહ્યું, જ્યાં વેચાણ મૂલ્યમાં 7% નો ઘટાડો થયો અને વેચાણ વોલ્યુમમાં પણ 18% નો ઘટાડો નોંધાયો. NCR માં આ નરમાઈ સ્થાનિક માંગના પરિબળોને કારણે હોઈ શકે છે.
સપ્લાય અને ઇન્વેન્ટરીની સ્થિતિ
સપ્લાયની દ્રષ્ટિએ, જુલાઈ 2026માં નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચમાં મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ 10% અને વોલ્યુમની દ્રષ્ટિએ 5% નો ઘટાડો થયો. જોકે, પ્રથમ છ મહિનામાં કુલ સપ્લાયમાં 9% નો વધારો થયો હતો. મુંબઈ અને બેંગલુરુમાં નવા લોન્ચ વધ્યા, જ્યારે NCR અને ચેન્નઈમાં નવા પ્રોજેક્ટની શરૂઆતમાં ધીમી ગતિ જોવા મળી.
ઇન્વેન્ટરી મેનેજમેન્ટ (Inventory Management) એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ બની રહેશે. રાષ્ટ્રીય સ્તરે, હાઉસિંગ સ્ટોકને ક્લિયર કરવામાં લાગતો સમય 20 મહિના પર સ્થિર રહ્યો. પુણેમાં 14 મહિના સાથે સૌથી ઓછી ઇન્વેન્ટરી છે, જે દર્શાવે છે કે ત્યાં પ્રોપર્ટીઝની માંગ વધુ છે.
રોકાણકારો માટે, દક્ષિણના બજારો અને NCR વચ્ચેનો તફાવત સ્થાનિક માંગના વિશ્લેષણના મહત્વ પર ભાર મૂકે છે. NCR માં ઘટાડો સૂચવે છે કે ત્યાંના ડેવલપર્સને ભાવ અને વેચાણની ગતિ જાળવવામાં પડકારોનો સામનો કરવો પડી શકે છે.