Whalesbook
વન ગ્રુપ ડેવલપર્સ, ગાઝિયાબાદ સ્થિત સુશાંત એક્વાપોલિસ પ્રોજેક્ટને પુનર્જીવિત કરવા માટે ₹700 કરોડનું રોકાણ કરી રહ્યું છે, જે નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવ્યું છે. આ પગલું છેલ્લા દસ વર્ષથી પોતાના ઘરની રાહ જોઈ રહેલા 3,000 થી વધુ ઘર ખરીદનારાઓ માટે ખૂબ જ આશાસ્પદ છે. હવે ONE Aquapolis તરીકે ઓળખાતો આ પ્રોજેક્ટ, NH9 પર સ્થિત છે, 26.18 એકર જમીનમાં ફેલાયેલો છે અને તેમાં 26 ટાવર છે, જેમાં લગભગ 3,000 રહેણાંક યુનિટ્સ છે. અત્યાર સુધી 150 યુનિટ્સ પહોંચાડવામાં આવી છે, અને 125 પરિવારો પહેલેથી જ અહીં રહે છે.
ONE ગ્રુપના ડિરેક્ટર અપૂર્વ જૈને જણાવ્યું કે, "NCLT ની મંજૂરી મળ્યા બાદ, અમારો આગામી તબક્કો બાંધકામ ઝડપી બનાવવું, રહેવાસીઓના અનુભવમાં સુધારો કરવો અને પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ થાય તે સુનિશ્ચિત કરવાનો છે." મંજૂર થયેલ રિઝોલ્યુશન પ્લાનમાં ₹425 કરોડનું રોકાણ શામેલ છે અને બાંધકામની મંજૂરી મળ્યાના ચાર વર્ષની અંદર ઘરોની ડિલિવરી કરવાનો વાયદો કરવામાં આવ્યો છે.
NCLT ના આદેશમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે સિક્યોર્ડ ફાઇનાન્સિયલ ક્રેડિટર્સ (SFCs) ના ₹373.40 કરોડના દાવા સ્વીકારવામાં આવ્યા છે, જેમાં SRA ₹50.69 કરોડની ચુકવણીનો પ્રસ્તાવ મૂકે છે, જેમાં 90 દિવસની અંદર ₹5 કરોડની અગાઉથી ચુકવણીનો સમાવેશ થાય છે. ગ્રુપનો ઉદ્દેશ્ય આ પ્રોજેક્ટમાંથી ₹1300 કરોડની કુલ આવક મેળવવાનો છે, જેમાં રોકાણ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, લેન્ડસ્કેપિંગ અને સુવિધાઓને અપગ્રેડ કરવા પર કેન્દ્રિત રહેશે. વન ગ્રુપ ડેવલપર્સ ખાસ કરીને ટિયર 2 શહેરોમાં મુશ્કેલ પરિસ્થિતિમાં રહેલા પ્રોજેક્ટ્સને હસ્તગત કરીને પુનર્જીવિત કરવાની વ્યૂહરચના ધરાવે છે, અને હાલમાં છ રાજ્યોમાં લગભગ બે ડઝન પ્રોજેક્ટ્સ પર કામ કરી રહ્યું છે.
અસર
આ પુનરુજ્જીવન NCLT દ્વારા મુશ્કેલ પરિસ્થિતિમાં રહેલી અસ્કયામતોના સમાધાનમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે સકારાત્મક ગતિ દર્શાવે છે. તે હજારો ઘર ખરીદનારાઓ માટે એક મહત્વપૂર્ણ જીવનરેખા પ્રદાન કરે છે અને જટિલ પુનર્જીવન પરિસ્થિતિઓને સંચાલિત કરવાની ડેવલપરની ક્ષમતા દર્શાવે છે. આ રોકાણ ગાઝિયાબાદ ક્ષેત્રમાં સ્થાનિક આર્થિક પ્રવૃત્તિ અને ગ્રાહક વિશ્વાસને વેગ આપશે તેવી અપેક્ષા છે.
રેટિંગ: 7/10
શરતો સમજાવી
નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT): ભારતમાં એક વિશિષ્ટ અર્ધ-ન્યાયિક સંસ્થા છે, જે કોર્પોરેટ નાદારી અને નાદારપણા (corporate insolvency and bankruptcy) ના કેસોના નિરાકરણ માટે સ્થાપિત કરવામાં આવી છે.
રિઝોલ્યુશન પ્લાન (Resolution Plan): નાણાકીય સંકટનો સામનો કરી રહેલી કંપની અથવા પ્રોજેક્ટને પુનર્જીવિત કરવા માટે રિઝોલ્યુશન એપ્લિકન્ટ (SRA) દ્વારા સબમિટ કરવામાં આવેલ એક વ્યાપક યોજના, જેમાં દેવાની ચુકવણી કેવી રીતે કરવામાં આવશે અને કામગીરી કેવી રીતે ચાલુ રાખવામાં આવશે તેની રૂપરેખા આપવામાં આવી છે.
સિક્યોર્ડ ફાઇનાન્સિયલ ક્રેડિટર્સ (SFCs): ધિરાણકર્તાઓ કે જેમની લોન ઉધાર લેનારની ચોક્કસ સંપત્તિઓ દ્વારા સુરક્ષિત છે, જે તેમને નાદારી કાર્યવાહી દરમિયાન પુનઃપ્રાપ્તિમાં પ્રાધાન્ય આપે છે.
SRA (Successful Resolution Applicant): NCLT દ્વારા મંજૂર કરાયેલ, સંકટગ્રસ્ત કંપની અથવા પ્રોજેક્ટનો કબજો લઈને તેને પુનર્જીવિત કરનાર સફળ રિઝોલ્યુશન એપ્લિકન્ટ.