Whalesbook
HDFC Securities એ રિયલ્ટી સેક્ટરના અગ્રણી ડેવલપર્સ માટે પોતાના ટાર્ગેટ Price માં નોંધપાત્ર ઘટાડો કર્યો છે. આ ઘટાડો 15% થી 20% સુધીનો છે. કંપનીએ આ પાછળ વેચાણ ધીમું પડવા અને ડીલ ફાઇનલ થવામાં લાગતા વધારાના સમયગાળાને કારણભૂત ગણાવ્યું છે. આ બદલાવને કારણે, HDFC Securities હવે આ કંપનીઓનું મૂલ્યાંકન ફક્ત તેમની Net Asset Value (NAV) ના આધારે કરશે, અગાઉ અપેક્ષિત કોઈપણ પ્રીમિયમને ધ્યાનમાં લેશે નહીં.
બ્રોકરેજ માને છે કે હાલમાં સ્ટોક પ્રાઇસમાં જોવા મળતી મોટાભાગની ઘટાડો માંગમાં ઘટાડાને બદલે રોકાણકારોના સેન્ટિમેન્ટને કારણે છે. HDFC Securities આગામી 3 થી 6 મહિના સુધી બજારમાં સુસ્તીની આશા રાખે છે, જ્યારે નાણાકીય વર્ષ 2027 (FY27) ના ત્રીજા ક્વાર્ટર (Q3) ની શરૂઆતમાં તહેવારોની સિઝન દરમિયાન નવા વેચાણમાં તેજી આવવાની સંભાવના છે. આ અનુમાન નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં ઐતિહાસિક રીતે ધીમા વેચાણને અનુરૂપ છે.
HDFC Securities ખાસ કરીને મિશ્ર-ઉપયોગ (mixed-use) ધરાવતી પ્રોપર્ટીઝ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતા ડેવલપર્સને પસંદ કરે છે. આમાં એવી કંપનીઓનો સમાવેશ થાય છે જેમના રેન્ટલ ઇન્કમ (rental income) માંથી સતત આવક થાય છે અને પ્રી-સેલ્સ (pre-sales) પણ સ્થિર રહે છે. આ વ્યૂહરચના માત્ર રેસિડેન્શિયલ વેચાણ સાથે જોડાયેલા જોખમને ઘટાડવામાં મદદ કરે છે. HDFC Securities એ આ ક્ષેત્રમાં Prestige Estates Projects Ltd, Godrej Properties Ltd, Oberoi Realty Ltd, અને Sobha Ltd જેવી કંપનીઓને મુખ્ય રોકાણના વિકલ્પો તરીકે ઓળખાવી છે. એક અલગ નોટમાં, Nirmal Bang એ Godrej Properties ને 'Buy' રેટિંગ આપીને અપગ્રેડ કર્યું છે, જે તાજેતરના ભાવ ઘટાડાની અસરને સ્વીકારે છે.