ગુરુગ્રામમાં રહેણાંક મિલકતોના ભાવ Q1 2020 માં અંદાજે **₹6,150** પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતા, જે Q1 2025 માં વધીને **₹11,300** પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યા છે. ટ્રાફિક અને વોટરલોગિંગ જેવી સમસ્યાઓ હોવા છતાં કોર્પોરેટ હબ હોવાને કારણે ડિમાન્ડ યથાવત છે.
ગુરુગ્રામના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં નોંધપાત્ર તેજી જોવા મળી છે. વર્ષ 2020 ની શરૂઆતમાં જે ભાવ ₹6,150 હતા તે વધીને 2025 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ₹11,300 પ્રતિ ચોરસ ફૂટના સ્તરે પહોંચી ગયા છે. આ લગભગ 84% નો જંગી વધારો છે, જે રસ્તાઓની ખરાબ સ્થિતિ, ચોમાસામાં ભરાતા પાણી અને ટ્રાફિક જેવી મૂળભૂત સમસ્યાઓ વચ્ચે પણ જોવા મળ્યો છે.\n\n### કોર્પોરેટ હબ અને આર્થિક લાભ\nગુરુગ્રામની રિયલ એસ્ટેટની આ તેજી પાછળનું મુખ્ય કારણ તેનું કોર્પોરેટ હબ હોવું છે. દિલ્હીની નજીક હોવું, ઈન્દિરા ગાંધી ઈન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ અને સ્થાપિત બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ્સ રોકાણકારો માટે આકર્ષણનું કેન્દ્ર છે. નોકરીઓ અને બિઝનેસ નેટવર્કની નજીક રહેવાનો ફાયદો લોકો માટે સ્થાનિક સિવિક સમસ્યાઓ કરતા વધુ મહત્વનો સાબિત થઈ રહ્યો છે.\n\n### ભવિષ્યની અપેક્ષાઓ અને જોખમો\nઘણા ખરીદદારો અત્યારની સ્થિતિને બદલે ભવિષ્યના ડેવલપમેન્ટને ધ્યાનમાં રાખીને રોકાણ કરી રહ્યા છે. NH-48 અને દ્વારકા એક્સપ્રેસવે જેવા મોટા પ્રોજેક્ટ્સની આશાએ ભાવ વધ્યા છે. જોકે, આ પ્રોજેક્ટ્સમાં વિલંબ થાય તો લાંબા ગાળે પ્રોપર્ટીના ભાવ અને તેની લિક્વિડિટી પર અસર પડી શકે છે.\n\n### માર્કેટમાં ડ્યુઅલ-ટ્રેક સ્થિતિ\nશહેરમાં એક નવું વલણ જોવા મળી રહ્યું છે, જ્યાં ગેટ્ડ કોમ્યુનિટીઝ પોતાની રીતે મેન્ટેનન્સ અને સિક્યોરિટી જાળવી લે છે, પરંતુ તેમની બહારની સિવિક સ્થિતિ પડકારજનક છે. આગામી સમયમાં, જે વિસ્તારોમાં સારી કનેક્ટિવિટી અને મજબૂત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર હશે, ત્યાં જ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં સ્થિરતા અને રીસેલ વેલ્યુ જળવાઈ રહેશે તેવી નિષ્ણાતોની સલાહ છે.