Gurugram ના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં દિવાળી પહેલા મોટી હલચલ જોવા મળી રહી છે. ડેવલપર્સ લગભગ **₹1 લાખ કરોડના** નવા લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની તૈયારીમાં છે, જેમાં DLF, M3M અને Max Estates જેવી મોટી કંપનીઓ મોખરે છે.
લક્ઝરી હાઉસિંગ પર ડેવલપર્સનું ફોકસ
Gurugram ના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આ વખતે લક્ઝરી હાઉસિંગનો ક્રેઝ જોવા મળી રહ્યો છે. હાઈ-નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ અને કોર્પોરેટ એક્ઝિક્યુટિવ્સની વધતી માંગને ધ્યાનમાં રાખીને ડેવલપર્સે આ આક્રમક યોજના બનાવી છે. આ પ્રોજેક્ટ્સમાં ખાસ કરીને Golf Course Extension Road, Southern Peripheral Road અને Dwarka Expressway જેવા પ્રાઈમ લોકેશન પર વધુ ભાર મૂકવામાં આવ્યો છે.
રોકાણકારો માટે શું છે જોખમ? (Risks for Investors)
માત્ર મોટા આંકડા જોઈને રોકાણ કરવું યોગ્ય નથી. હાલમાં બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો થવાને કારણે કંપનીઓના પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ આવી શકે છે. આટલી મોટી સંખ્યામાં પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ થવાથી તેની સમયસર ડિલિવરી (Execution Risk) એક મોટો પડકાર બની રહેશે.
તદુપરાંત, ₹2 થી 5 કરોડની રેન્જમાં અનસોલ્ડ ઇન્વેન્ટરીનું પ્રમાણ પણ વધ્યું છે, જે દર્શાવે છે કે ખરીદદારો હવે પસંદગીના પ્રોજેક્ટ્સમાં જ રસ દાખવી રહ્યા છે. તેથી, આગામી ક્વાર્ટરમાં કંપનીઓના બુકિંગ વેલ્યુ અને પ્રોજેક્ટના બાંધકામની ગતિ પર નજર રાખવી અત્યંત મહત્વની બની રહેશે.