Gulshan Group અને Ourika Estates એ સાથે મળીને **1.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ** માં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા છે. આ પ્રોજેક્ટ્સ માટે કંપનીઓ ગાઝિયાબાદ અને લખનૌમાં **₹750 કરોડ** ખર્ચશે.
Gulshan Group અને Ourika Estates વચ્ચે થયેલી આ પાર્ટનરશિપનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય પ્રીમિયમ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવાનો છે. આ સંયુક્ત સાહસ દ્વારા બંને કંપનીઓ આગામી સમયમાં 1.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ બાંધકામ ક્ષેત્રે વિસ્તાર કરશે.
પ્રોજેક્ટની વિગતો અને લોકેશન
આ પ્રોજેક્ટ્સ માટે સરકારી ઓક્શન દ્વારા જમીન સંપાદિત કરવામાં આવી છે. ગાઝિયાબાદના મધુબન બાપુધામમાં 8,750 સ્ક્વેર મીટર જમીન માટે ₹75 કરોડ ચૂકવવામાં આવ્યા છે, જ્યારે લખનૌના ગોમતી નગર એક્સટેન્શનમાં 10,328 સ્ક્વેર મીટર જમીન માટે ₹120 કરોડનો ખર્ચ થયો છે. આ કુલ ₹750 કરોડનું રોકાણ બાંધકામ, માર્કેટિંગ અને અન્ય ઓપરેશનલ ખર્ચને આવરી લેશે.
રોકાણકારો માટે શું મહત્વનું છે?
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કામ કરતી વખતે પ્રોજેક્ટની સેલ્સ વેલોસિટી (Sales Velocity) ખૂબ મહત્વની હોય છે. રોકાણકારોએ ખાસ કરીને નીચેની બાબતો પર ધ્યાન આપવું જોઈએ:
- કન્સ્ટ્રક્શન સ્પીડ: પ્રોજેક્ટ સમયસર પૂર્ણ થાય તે કંપનીના ફાઇનાન્શિયલ હેલ્થ માટે જરૂરી છે.
- માર્કેટ ડિમાન્ડ: ગાઝિયાબાદ અને લખનૌમાં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ માટે ખરીદદારોનો પ્રતિસાદ કેવો રહે છે તે જોવું રહ્યું.
- કોસ્ટ મેનેજમેન્ટ: બાંધકામ સામગ્રીના વધતા ભાવ વચ્ચે ખર્ચ પર નિયંત્રણ રાખવું એ કંપની માટે એક પડકાર સાબિત થઈ શકે છે.