Godrej Properties એ મુંબઈ અને NCR માર્કેટમાં મજબૂત માંગને પગલે પોતાનો વાર્ષિક પ્રી-સેલ્સ ટાર્ગેટ વધારીને **₹41,500 કરોડ** કર્યો છે. જોકે, વધતા ઓપરેશનલ ખર્ચને કારણે કંપનીનો સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરનો નફો **62%** ઘટ્યો છે.
સેલ્સમાં તેજી, પણ પ્રોફિટ પર દબાણ
કંપનીએ પોતાનો વાર્ષિક સેલ્સ બુકિંગ ગાઈડન્સ અગાઉના ₹39,000 કરોડ થી વધારીને ₹41,500 કરોડ કર્યો છે. મુંબઈ અને નેશનલ કેપિટલ રીજન (NCR) માં પ્રોપર્ટીની સતત માંગને કારણે કંપની આ લક્ષ્યાંક પૂરો કરવા અંગે આશાવાદી છે. મેનેજમેન્ટનું માનવું છે કે નાણાકીય વર્ષના બીજા ભાગમાં ₹22,500 કરોડ થી ₹25,000 કરોડ સુધીનું સેલ્સ જોવા મળી શકે છે.
ખર્ચનું ભારણ અને નાણાકીય સ્થિતિ
એક તરફ સેલ્સમાં વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે, તો બીજી તરફ સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં કંપનીના પરિણામો ચોંકાવનારા રહ્યા છે. કંપનીનો નેટ પ્રોફિટ ગયા વર્ષના ₹405.08 કરોડ ની સામે 62% ઘટીને માત્ર ₹154.15 કરોડ પર આવી ગયો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન કંપનીનો કુલ ખર્ચ વધીને ₹2,476.74 કરોડ નોંધાયો હતો.
આગળની વ્યૂહરચના અને ફોકસ
Godrej Properties હાલ મુંબઈના બાંદ્રા અને ગુરુગ્રામના ગોલ્ફ કોર્સ એક્સટેન્શન જેવા પ્રીમિયમ વિસ્તારોમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવા પર ધ્યાન આપી રહી છે. કંપની થાણે, નોઈડા અને ગ્રેટર નોઈડામાં પણ પોતાનો વિસ્તાર વધારવાની યોજના ધરાવે છે. લાંબા ગાળે કંપનીનો ગોલ 20% રિટર્ન ઓન ઇક્વિટી (ROE) જાળવવાનો છે.
રોકાણકારોએ શું જોવું?
આગામી ક્વાર્ટર્સમાં રોકાણકારો માટે એ જોવું મહત્વનું રહેશે કે કંપની આ ઉંચા સેલ્સ વોલ્યુમને કેવી રીતે પ્રોફિટમાં રૂપાંતરિત કરે છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કામગીરીનો ખર્ચ ઘણો વધારે હોય છે, તેથી કંપની નવા પ્રોજેક્ટ્સ સાઈટ્સ પર ખર્ચને કેટલું નિયંત્રિત કરી શકે છે, તે તેના શેરના પરફોર્મન્સ માટે નિર્ણાયક સાબિત થશે.