ગુરુગ્રામ અને નોઈડાને ટક્કર આપવા માટે ફરીદાબાદ તૈયાર છે. Jewar International Airport સાથેના સીધા કનેક્ટિવિટી પ્રોજેક્ટ માટે **₹3,630 કરોડનું** રોકાણ જાહેર કરવામાં આવ્યું છે. છેલ્લા એક વર્ષમાં રેસિડેન્શિયલ ભાવમાં **17%** નો ઉછાળો આવ્યો હોવા છતાં, તે અન્ય વિસ્તારો કરતા હજુ પણ સસ્તું છે.
નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં રિયલ એસ્ટેટનું ચિત્ર બદલાઈ રહ્યું છે. ફરીદાબાદ હવે ઘર ખરીદનારાઓ અને સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે આકર્ષણનું કેન્દ્ર બની રહ્યું છે. પહેલા જે શહેરને ગુરુગ્રામ અને નોઈડાની સામે માત્ર સેકન્ડરી માર્કેટ ગણવામાં આવતું હતું, તે હવે ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને નવા મૂડીરોકાણના જોરે એક મજબૂત વિકલ્પ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે.
સંસ્થાકીય રોકાણ અને નવા પ્રોજેક્ટ્સ
આ બદલાવનું સૌથી મોટું કારણ સંસ્થાકીય મૂડીનું આગમન છે. ઓગસ્ટ 2026 માં, Blackstone-બેક્ડ ASK Property Fund એ Bhumika Group સાથે મળીને 20 એકરના પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટમાં ₹125 કરોડનું રોકાણ કર્યું છે. આ દર્શાવે છે કે રોકાણકારો ફરીદાબાદની વિશાળ જમીનોમાં મૂલ્ય જોઈ રહ્યા છે, જે ગુરુગ્રામ જેવા ગીચ વિસ્તારોમાં મળવું મુશ્કેલ છે.
ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ભાવમાં ફેરફાર
કેન્દ્ર સરકારે ફરીદાબાદને Jewar International Airport સાથે જોડવા માટે ₹3,630.77 કરોડના ગ્રીનફિલ્ડ કોરિડોરને મંજૂરી આપી છે. આ પ્રોજેક્ટમાં 11 કિમીનો એલિવેટેડ રોડ સામેલ છે, જે શહેરને Eastern Peripheral અને Yamuna Expressway સાથે જોડશે. Housing.com ના ડેટા મુજબ, 2026 માં ફરીદાબાદમાં સરેરાશ રેસિડેન્શિયલ ભાવ ₹9,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યા છે, જે વાર્ષિક 17.08% નો વધારો સૂચવે છે. સરખામણીએ, નોઈડામાં ભાવ ₹10,780 અને ગુરુગ્રામમાં ₹13,350 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે.
રોકાણકારો માટે જોખમ
બજારમાં તેજી હોવા છતાં કેટલાક પડકારો છે. સૌથી મોટું જોખમ એ છે કે ફરીદાબાદ માત્ર એક રેસિડેન્શિયલ હબ બનીને ન રહી જાય. લાંબા ગાળાના ગ્રોથ માટે શહેરમાં કોર્પોરેટ ઓફિસ અને હાઈ-એન્ડ સોશિયલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની જરૂર છે. જો પ્રોજેક્ટના અમલીકરણમાં વિલંબ થશે, તો રોકાણકારોના રિટર્ન પર તેની અસર પડી શકે છે.