ફ્રેક્શનલ રિયલ એસ્ટેટ પ્લેટફોર્મ FabInvest એ હૈદરાબાદના હાઈ-ટેક સિટીમાં એક નવા ગ્રેડ-એ ઓફિસ ટાવરમાં **₹75 કરોડ** નું મોટું રોકાણ કર્યું છે. આ કંપનીનું અત્યાર સુધીનું સૌથી મોટું રોકાણ છે, જેના કારણે કંપનીનું કુલ AUM **₹305 કરોડ** ને પાર કરી ગયું છે.
કોમર્શિયલ તરફ કંપનીનો ઝુકાવ
આ નવો પ્રોજેક્ટ ગ્રાઉન્ડ-પ્લસ-16-માળ નો ટાવર છે, જે શહેરના સૌથી વ્યસ્ત કોર્પોરેટ બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટમાં સ્થિત છે. અગાઉ, FabInvest મુખ્યત્વે નાના રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતું હતું, જ્યાં રોકાણ સામાન્ય રીતે ₹20 કરોડ થી ₹30 કરોડ ની વચ્ચે રહેતું હતું. હવે મોટા કોમર્શિયલ એસેટ્સ તરફ વળીને કંપની મોટી મલ્ટિનેશનલ કંપનીઓને ભાડુઆત તરીકે આકર્ષવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે.
રોકાણકારો માટે સમજવા જેવી બાબતો
ફ્રેક્શનલ ઓનરશિપ દ્વારા સામાન્ય રિટેલ રોકાણકારો હવે મોંઘી મિલકતોમાં ભાગીદારી કરી શકે છે. જોકે, SEBI દ્વારા રજૂ કરવામાં આવેલા SM REITs ના નવા નિયમો મુજબ, રોકાણકારોએ તપાસવું જોઈએ કે તેમનું પ્લેટફોર્મ નિયમનકારી ધોરણોનું પાલન કરે છે કે નહીં. આ સુરક્ષા અને પારદર્શિતા માટે અત્યંત જરૂરી છે.
લિક્વિડિટીનું જોખમ
શેરબજારમાં ટ્રેડ થતા શેર્સની સરખામણીએ ફ્રેક્શનલ રિયલ એસ્ટેટમાં લિક્વિડિટીનો પ્રશ્ન રહે છે. એટલે કે, જ્યારે તમને રોકડની જરૂર હોય ત્યારે આ શેર ઝડપથી વેચવા મુશ્કેલ બની શકે છે. આ ઉપરાંત, વળતર સંપૂર્ણપણે બિલ્ડિંગના ઓક્યુપન્સી રેટ (ભાડુઆતની સંખ્યા) પર નિર્ભર કરે છે. જો ટાવરમાં વેકેન્સી વધે, તો ભાડાની આવક ઘટી શકે છે, જે સીધી તમારા ખિસ્સા પર અસર કરે છે.