RERA માં મોટા ફેરફારની માંગ: અટવાયેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં ફસાયા **₹12.44 લાખ કરોડ**

રેગ્યુલેટરી સિસ્ટમમાં ખામી!

FPCE (Forum for People’s Collective Efforts) એ દલીલ કરી છે કે હાલની RERA સિસ્ટમમાં 'કોન્ફ્લિક્ટ ઓફ ઈન્ટરેસ્ટ' (Conflict of Interest) છે. અત્યારની સિસ્ટમમાં એક જ ઓથોરિટી પાસે પ્રોજેક્ટને પ્રોત્સાહન આપવાની અને ગ્રાહકોના હિતોનું રક્ષણ કરવાની બેવડી જવાબદારી છે. આને કારણે ઘણીવાર ડેવલપર્સને પ્રોજેક્ટ પૂરો કરવા માટે વારંવાર એક્સટેન્શન મળી જાય છે, જે ગ્રાહકો માટે મુસીબત બની રહ્યું છે.

આંકડા શું કહે છે?

આ સમસ્યાનું કદ ઘણું મોટું છે. લેટેસ્ટ ડેટા મુજબ, આશરે ₹12.44 લાખ કરોડ જેટલી મોટી રકમ દેશભરના અધૂરા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સમાં ફસાયેલી છે. આ રકમ ભારતના વાર્ષિક GDP ના લગભગ 3.8% જેટલી થાય છે. આ આર્થિક બોજને કારણે લગભગ 27.6 લાખ પરિવારો તેમના ઘરના સપના પૂરા થવાની રાહ જોઈ રહ્યા છે.

સરકાર પાસે શું માંગ છે?

FPCE એ આ કાયદાનું નામ બદલીને 'Real Estate Homebuyer Protection Act' કરવાની અને તેનું વહીવટી નિયંત્રણ ગ્રાહક સુરક્ષા મંત્રાલય (Consumer Protection Ministry) હેઠળ લાવવાની સલાહ આપી છે.

રોકાણકારો માટે શું છે મહત્વ?

જો સરકાર આ દિશામાં પગલાં લે છે, તો રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં મોટું સફાયો (Consolidation) આવી શકે છે. મજબૂત બેલેન્સ શીટ ધરાવતી અને ટાઈમ પર પ્રોજેક્ટ પૂરા કરતી કંપનીઓ માટે આ એક તક હશે, જ્યારે દેવામાં ડૂબેલા અને કામમાં વિલંબ કરતા ડેવલપર્સ માટે કડક નિયમો ગળાનો ફાંસો સાબિત થઈ શકે છે.