રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાંથી મોટા સમાચાર સામે આવ્યા છે. Embassy Developments એ મુંબઈના જુહુ સ્થિત Embassy Terazza પ્રોજેક્ટનો એક રેસિડેન્શિયલ ટાવર Angel One ના ફાઉન્ડર દિનેશ ઠક્કરને **₹711 કરોડ**માં વેચી દીધો છે. એક તરફ લક્ઝરી હોમ્સની માંગ વધી રહી છે, તો બીજી તરફ કંપનીના જૂન ૨૦૨૬ના ક્વાર્ટરમાં નુકસાન વધ્યું છે.
રેકોર્ડબ્રેક ડીલની વિગતો
Embassy Developments એ મુંબઈના પોશ વિસ્તાર ગણાતા જુહુમાં આવેલા પોતાના 'Embassy Terazza' પ્રોજેક્ટનો એક આખો ટાવર વેચવાનો સોદો ફાઈનલ કર્યો છે. આ ડીલ Angel One ના ફાઉન્ડર અને ચેરમેન દિનેશ ઠક્કર સાથે ₹711 કરોડમાં થઈ છે. આ ટાવરનો RERA કાર્પેટ એરિયા 63,000 ચોરસ ફૂટ છે. ઉલ્લેખનીય છે કે, આ આખા પ્રોજેક્ટની કુલ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ ₹3,000 કરોડથી વધુ હોવાનો અંદાજ છે.
નાણાકીય સ્થિતિ અને પડકારો
આ મોટા સોદા છતાં, કંપનીના નાણાકીય પરિણામો ચિંતાજનક છે. જૂન ૨૦૨૬ના ક્વાર્ટરમાં કંપનીનું નેટ લોસ (Net Loss) વધીને ₹234.40 કરોડ થઈ ગયું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળામાં ₹165.64 કરોડ હતું. પ્રોજેક્ટ પાછળનો ખર્ચ અને ફાઈનાન્સ ખર્ચ કંપનીના પ્રોફિટ પર દબાણ બનાવી રહ્યા છે.
પ્રી-સેલ્સ અને લિક્વિડિટી
નુકસાન હોવા છતાં, કંપનીનું વેચાણ મજબૂત રહ્યું છે. કંપનીએ પ્રી-સેલ્સમાં **338%**નો ઉછાળો નોંધાવીને ₹868 કરોડનો આંકડો સ્પર્શ્યો છે, જ્યારે કલેક્શનમાં **54%**નો વધારો થઈને તે ₹496 કરોડ પર પહોંચ્યું છે. આ વૃદ્ધિને જાળવી રાખવા અને મૂડીની જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે કંપની ₹160 કરોડનું ફંડ ડેટ (Non-Convertible Debentures) દ્વારા એકત્ર કરશે. હવે રોકાણકારોની નજર કંપનીની પ્રોફિટેબિલિટી અને વધતા દેવાના મેનેજમેન્ટ પર રહેશે.