Whalesbook
સિઝફાયરથી દુબઈ માર્કેટમાં તેજી
યુએસ અને ઈરાન વચ્ચે બે અઠવાડિયાના સિઝફાયર (Ceasefire) ની જાહેરાતથી દુબઈના નાણાકીય બજારોમાં આત્મવિશ્વાસનો સંચાર થયો છે. બેન્ચમાર્ક દુબઈ ફાઇનાન્સિયલ માર્કેટ જનરલ ઇન્ડેક્સ (DFMGI) એ દાયકાથી વધુ સમયમાં તેની સૌથી મજબૂત સિંગલ-સેશન ગેઇન નોંધાવી, 8.5% સુધીનો વધારો દર્શાવ્યો. ખાસ કરીને પ્રોપર્ટી અને બેંકિંગ સેક્ટરે આ તેજીમાં અગ્રણી ભૂમિકા ભજવી, જેમાં Emaar Properties અને Emirates NBD જેવી કંપનીઓના શેરમાં નોંધપાત્ર ઉછાળો જોવા મળ્યો.
પ્રોપર્ટી માર્કેટ રિકવરી તરફ
રોકાણકારોના આ વધેલા ઉત્સાહને દુબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ (Real Estate Market) માં રિકવરી લાવવાની અપેક્ષા છે. ભૂ-રાજકીય તણાવ ઘટતાં પહેલાં, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે મધ્યમ સુધારાનો અનુભવ કર્યો હતો, જેમાં તાજેતરના ઊંચા સ્તરોથી ભાવમાં આશરે 4% થી 7% નો ઘટાડો થયો હતો. અત્યારની પરિસ્થિતિમાં, કેટલાક તાકીદના વેચાણમાં 20-25% સુધીના ડિસ્કાઉન્ટ પર પ્રાઇમ પ્રોપર્ટી ખરીદવાની તકો મળી શકે છે, જે સમજદાર રોકાણકારો માટે ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે.
વ્યૂહાત્મક રોકાણની તકો
નિષ્ણાતો રોકાણકારોને દુબઈ મરિના (Dubai Marina), ડાઉનટાઉન (Downtown) અને JVC જેવા ઉચ્ચ ભાડાની ઉપજ (Rental Yields) ધરાવતા અને વધુ માંગવાળા વિસ્તારો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની સલાહ આપી રહ્યા છે. ભલે હજુ પણ કેટલીક ભૂ-રાજકીય અનિશ્ચિતતાઓ યથાવત હોય, પરંતુ બજારમાં ગતિ વધી રહી છે. આ સંક્રમણકાળ દરમિયાન બજારમાં પ્રવેશ કરવો, ખાસ કરીને પ્રીમિયમ વિસ્તારોમાં, સૌથી વધુ ફાયદો આપી શકે છે. fäm Properties ના એક અહેવાલ મુજબ, Q1 2026 માં ઓફ-પ્લાન (Off-plan) વેચાણ કુલ ટ્રાન્ઝેક્શન વોલ્યુમનો 70% હિસ્સો ધરાવે છે, જે લાંબા ગાળાના રોકાણકારોના સતત રસને દર્શાવે છે.
વૈવિધ્યકરણ અને ખરીદનારની વ્યૂહરચના
ભારતીય ખરીદદારો, જેઓ દુબઈમાં વિદેશી રહેણાંક વ્યવહારોમાં 20% થી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે, તેમના માટે આ પરિસ્થિતિ માંગને વેગ આપી શકે છે. ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો પોર્ટફોલિયોના વૈવિધ્યકરણ (Portfolio Diversification) પર ભાર મૂકે છે, અને સૂચવે છે કે જ્યારે ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ મજબૂત રહ્યું છે, ત્યારે આંતરરાષ્ટ્રીય રોકાણ ચોક્કસ નાણાકીય લક્ષ્યો અને જોખમ ક્ષમતાઓ સાથે સુસંગત થઈ શકે છે.