DivyaSree Developers એ HDFC Capital સાથે હાથ મિલાવીને ₹1,500 કરોડનું રેસિડેન્શિયલ પ્લેટફોર્મ લોન્ચ કર્યું છે. આ સાહસનો મુખ્ય હેતુ આગામી 4 વર્ષમાં બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને ચેન્નાઈમાં ₹6,750 કરોડનો પ્રોજેક્ટ પાઈપલાઈન ઊભો કરવાનો છે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે મોટો વ્યૂહાત્મક ફેરફાર (Strategic Pivot)
DivyaSree Developers અત્યાર સુધી મુખ્યત્વે તેના કોમર્શિયલ ઓફિસ પોર્ટફોલિયો માટે જાણીતું છે, પરંતુ હવે કંપનીએ રેસિડેન્શિયલ બિઝનેસમાં આક્રમક રીતે પ્રવેશ કર્યો છે. HDFC Capital Advisors સાથેની આ ભાગીદારી દ્વારા કંપની તેના એસેટ બેઝને ડાયવર્સિફાઈ કરી રહી છે. આ પ્રોજેક્ટ માટે ₹1,500 કરોડનું રોકાણ પ્લેટફોર્મ તૈયાર કરવામાં આવ્યું છે, જેના દ્વારા ₹6,750 કરોડની ડેવલપમેન્ટ પાઈપલાઈન તૈયાર કરવાનું લક્ષ્ય છે.
આગામી રોડમેપ અને વિસ્તરણ
આ પ્લાન 3 થી 4 વર્ષના ગાળામાં અમલી બનાવવામાં આવશે. કંપની તેના વર્તમાન લેન્ડ બેંક અને નવી જમીનોના સંપાદન દ્વારા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરશે. હાલમાં બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને ચેન્નાઈ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવ્યું છે, પરંતુ ભવિષ્યમાં મુંબઈ જેવા મોટા શહેરોમાં પણ વિસ્તરણની શક્યતા છે.
જોખમો અને પડકારો
જોકે આ ભાગીદારીથી સંસ્થાકીય પીઠબળ મળ્યું છે, પરંતુ રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરમાં કામ કરવાની પદ્ધતિ કોમર્શિયલ કરતાં અલગ છે. એનાલિસ્ટ્સના મતે, કંપનીએ તેના ડેટ (દેવા) અને કેપિટલ એલોકેશન વચ્ચે સંતુલન જાળવવું પડશે. કંપનીની કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીઝમાં ઓક્યુપન્સી અને વ્યાજ દરોમાં થતા ફેરફારો કંપનીના નાણાકીય સ્વાસ્થ્ય પર અસર કરી શકે છે. ખાસ નોંધવા જેવી વાત એ છે કે, DivyaSree એક ખાનગી કંપની છે અને તે સ્ટોક માર્કેટમાં લિસ્ટેડ નથી, તેથી આ સમાચારની કોઈ શેરબજાર પર સીધી અસર જોવા મળશે નહીં.