Dhuleva Group નો મોટો પ્લાન: મુંબઈમાં **₹1,000 કરોડના** લક્ઝરી પ્રોજેક્ટનું એલાન

Dhuleva Group એ સાઉથ મુંબઈના મરીન લાઈન્સ વિસ્તારમાં 2 એકર જમીન પર વિકાસના અધિકારો મેળવી લીધા છે. કંપની આ પ્રોજેક્ટનું કુલ ડેવલપમેન્ટ મૂલ્ય અંદાજે ₹1,000 કરોડ આંકી રહી છે. કુલ 10 લાખ સ્ક્વેર ફૂટના ડેવલપમેન્ટ વિસ્તારમાં આ પ્રોજેક્ટ આકાર લેશે, જેમાં નવા લક્ઝરી યુનિટ્સની સાથે હાલના 270થી વધુ પરિવારોનું પુનર્વસન પણ સામેલ છે.

ક્લસ્ટર રિડેવલપમેન્ટ દ્વારા જમીન સંપાદન

Dhuleva Group એક પ્રાઈવેટ કંપની હોવાથી તેના શેર NSE કે BSE પર ટ્રેડ થતા નથી, પરંતુ આ પ્રોજેક્ટ મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટની બદલાતી દિશા સ્પષ્ટ કરે છે. સાઉથ મુંબઈમાં ખાલી જમીન મળવી મુશ્કેલ હોવાથી, હવે ડેવલપર્સ અનેક જૂની ઈમારતોને એકત્રિત કરીને ક્લસ્ટર રિડેવલપમેન્ટ પર ભાર આપી રહ્યા છે.

આ પ્રોજેક્ટને DCPR 2034 ના રેગ્યુલેશન 33(9) હેઠળ વિકસાવવામાં આવશે. આ નિયમ હેઠળ ડેવલપર્સને વધુ FSI (Floor Space Index) મળે છે, જેના કારણે આધુનિક અને લક્ઝરી ટાવર્સ બનાવવાનું શક્ય બને છે.

પ્રોજેક્ટનું ભવિષ્ય અને પડકારો

આ પ્રોજેક્ટ હાલમાં પ્લાનિંગના તબક્કે છે અને તેનું બાંધકામ 2027 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં શરૂ થવાની ધારણા છે. એકવાર કામ શરૂ થયા પછી, તેને પૂર્ણ કરવામાં અંદાજે 4 વર્ષનો સમય લાગી શકે છે. જોકે, રહેવાસીઓનું સમયસર પુનર્વસન, સરકારી મંજૂરીઓ અને પ્રોજેક્ટના એક્ઝિક્યુશન જેવા પડકારો કંપની સામે યથાવત છે. અંતિમ સરકારી મંજૂરી મળ્યા બાદ જ આ મોટા પાયાના રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટના કામમાં ગતિ આવશે.