દિલ્હીના સત્યા નિકેતનમાં બિલ્ડિંગ ધરાશાયી થવાની દુર્ઘટનામાં **7** લોકોના મોત બાદ, સરકારે સ્ટુડન્ટ હોસ્ટેલના પુનઃવિકાસ માટે Floor Area Ratio (FAR) ના નિયમો હળવા કરવાનો નિર્ણય કર્યો છે. સાથે જ હવે તમામ PG અને હોસ્ટેલમાં સ્ટ્રક્ચરલ સેફ્ટી ઓડિટ ફરજિયાત કરવામાં આવશે.
દિલ્હી સરકારે 6 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ સત્યા નિકેતન વિસ્તારમાં બનેલી દુર્ઘટના બાદ સ્ટુડન્ટ હાઉસિંગ પોલિસીની સમીક્ષા તેજ કરી દીધી છે. આ દુર્ઘટનામાં 7 લોકોએ જીવ ગુમાવ્યા હતા, જેના પગલે સરકારે હવે સ્ટ્રક્ચરલ સેફ્ટી અને રેગ્યુલેટરી ફેરફારો પર ખાસ ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે.
FAR માં રાહતથી શું બદલાશે?
સરકાર હોસ્ટેલના માલિકોને જૂની અને જોખમી ઇમારતોને તોડીને આધુનિક અને સુરક્ષિત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર બનાવવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવા માંગે છે. આ માટે Floor Area Ratio (FAR) ની મર્યાદા વધારવામાં આવશે, જેથી જમીનનો વધુ સારી રીતે ઉપયોગ થઈ શકે અને વિદ્યાર્થીઓ માટે રહેવાની ક્ષમતામાં વધારો થાય.
સેફ્ટી ઓડિટનું દબાણ
આ નવા ફેરફારો હેઠળ, માત્ર રહેણાંક જ નહીં પણ તમામ જાહેર પ્રવૃત્તિઓ માટે વપરાતી ઇમારતો, ખાસ કરીને PG અને કોચિંગ સેન્ટરોએ હવે ફરજિયાત સ્ટ્રક્ચરલ ઓડિટ અને સેફ્ટી સર્ટિફિકેશન મેળવવું પડશે. જે માલિકો આ માપદંડો પૂર્ણ નહીં કરે, તેમના પર કડક દંડ અથવા સીલિંગની કાર્યવાહી થઈ શકે છે.
માર્કેટ પર અસર
આ પોલિસીના અમલીકરણના પ્રથમ તબક્કે જૂની અને અસુરક્ષિત ઇમારતો બંધ થવાથી માર્કેટમાં સપ્લાયની અછત સર્જાઈ શકે છે. જોકે, લાંબા ગાળે આ નિર્ણય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને 'Master Plan for Delhi 2047' હેઠળ વધુ વ્યવસ્થિત અને સુરક્ષિત બનાવવાની દિશામાં મોટું ડગલું સાબિત થશે.