વર્ષ **2026** ના પ્રથમ નવ મહિનામાં Delhi NCR ના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સંસ્થાકીય રોકાણ **$581.7 મિલિયન** પર પહોંચ્યું છે, જે **178%** નો મોટો ઉછાળો દર્શાવે છે.
ઓફિસ સ્પેસમાં મોટા રોકાણનો ટ્રેન્ડ
Delhi NCR ના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં આવેલા આ ઉછાળા પાછળ મુખ્ય કારણ Grade A ઓફિસ સ્પેસની વધતી જતી માંગ છે. રોકાણકારો હવે એવા પ્રોપર્ટી પોર્ટફોલિયો પર ધ્યાન આપી રહ્યા છે જેમાંથી નિયમિત આવક (Income-generating assets) પ્રાપ્ત થઈ શકે, જે તેમને માર્કેટની અસ્થિરતા સામે રક્ષણ પૂરું પાડે છે. દેશભરમાં કુલ રિયલ એસ્ટેટ ફંડિંગ $5.9 બિલિયન સુધી પહોંચ્યું છે, જેમાં સ્થાનિક રોકાણકારોનો ફાળો લગભગ 60% રહ્યો છે.
રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાં વિરોધાભાસી ચિત્ર
જ્યાં એક તરફ કોમર્શિયલ સેક્ટરમાં રોકાણનો વરસાદ થઈ રહ્યો છે, ત્યાં રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાં ચિત્ર કંઈક અલગ છે. વર્ષ 2026 ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં Delhi NCR માં ઘરની કિંમતોમાં 12% નો વાર્ષિક ઉછાળો જોવા મળ્યો છે, જે દેશના ટોચના સાત શહેરોમાં સૌથી વધુ છે. જોકે, આ વધેલી કિંમતોની સામે ખરીદદારોના ઉત્સાહમાં ઘટાડો થયો છે અને હાઉસિંગ સેલ્સમાં 1% નો ઘટાડો નોંધાતા કુલ 13,765 યુનિટ્સનું જ વેચાણ થયું છે.
રોકાણકારો માટે જોખમો
ડેવલપર્સ માટે જમીનના ઊંચા ભાવ અને બાંધકામ મટીરીયલની વધતી કિંમતો તેમના પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ વધારી રહી છે. ખાસ કરીને લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં જરૂર કરતા વધુ ઇન્વેન્ટરી (Inventory Overhang) જમા થવાનું જોખમ રહેલું છે. આગામી સમયમાં પ્રોજેક્ટની સફળતા ડેવલપર્સ વધતી કિંમતો અને સામાન્ય ખરીદદારોની પરવડે તેવી ક્ષમતા વચ્ચે કેવી રીતે સંતુલન જાળવે છે તેના પર નિર્ભર રહેશે.