વર્ષ 2026ના પ્રથમ 9 મહિનામાં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં **$6.1 અબજ**નું રોકાણ આવ્યું છે, જેમાં ઓફિસ સ્પેસને પાછળ રાખીને ડેટા સેન્ટર્સમાં **$2.5 અબજ**નું મોટું રોકાણ ઠલવાયું છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણનો ટ્રેન્ડ બદલાઈ રહ્યો છે. પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફર્મો હવે પરંપરાગત ઓફિસ સ્પેસને બદલે ડિજિટલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પર મોટો દાવ લગાવી રહી છે. 2026ના પ્રથમ નવ મહિનામાં 55 જેટલા સોદાઓ દ્વારા $6.1 અબજનું રોકાણ આ સેક્ટરમાં આવ્યું છે.
ડેટા સેન્ટર્સનું વર્ચસ્વ
કુલ રોકાણના 40% એટલે કે $2.5 અબજ માત્ર ડેટા સેન્ટર્સમાં આવ્યા છે, જ્યારે ઓફિસ સ્પેસ માટે $1.7 અબજ જ રોકાણ મળ્યું છે. ક્લાઉડ કમ્પ્યુટિંગ અને આર્ટિફિશિયલ ઇન્ટેલિજન્સની વધતી જતી માંગને કારણે ડેટા સેન્ટર્સ રોકાણકારો માટે આવશ્યક મિલકત બની ગયા છે. આ વર્ષે ડેટા ક્ષમતામાં **30%**નો ઉછાળો આવ્યો છે, જે વધીને 2,200 MW સુધી પહોંચી ગઈ છે.
ભૌગોલિક એકાગ્રતા અને જોખમ
હાલમાં દેશની કુલ ક્ષમતાના 53% મુંબઈમાં અને 20% ચેન્નાઈમાં કેન્દ્રિત છે. પાવર ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સબમરીન કેબલ કનેક્ટિવિટીને લીધે આ શહેરો હબ બની ગયા છે, પરંતુ આ એકાગ્રતા પાવર ગ્રીડ અને જમીનની ઉપલબ્ધતાના જોખમો પણ વધારે છે.
ભવિષ્યનું લક્ષ્ય
વર્ષ 2030 સુધીમાં ડેટા સેન્ટરની ક્ષમતા 6.7 GW સુધી પહોંચાડવાનું લક્ષ્ય છે. આ લક્ષ્યાંકને પ્રાપ્ત કરવા માટે $300 અબજથી વધુના રોકાણની શક્યતાઓ છે. હવે રોકાણકારોની નજર પ્રોજેક્ટ્સની ઝડપી પૂર્ણતા અને પાવર સપ્લાયની સ્થિરતા પર રહેશે.