ગુરુગ્રામમાં **₹271 કરોડના** તોતિંગ પેન્ટહાઉસના વેચાણ બાદ, DLF હવે અલ્ટ્રા-લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ પર સંપૂર્ણ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યું છે. કંપની હવે દેશભરના અમીર રોકાણકારોને આકર્ષી રહી છે, જોકે આ રણનીતિમાં તેણે અમુક વિસ્તારોમાંથી પોતાનો બિઝનેસ સમેટી લીધો છે.
રિયલ એસ્ટેટ દિગ્ગજ DLF એ ગુરુગ્રામમાં આવેલ તેના 'ધ ડાલિયાસ' (The Dahlias) કોમ્પ્લેક્સમાં ₹271 કરોડનું પેન્ટહાઉસ વેચીને માર્કેટમાં ચર્ચા જગાવી છે. આ ડીલ સાબિત કરે છે કે દેશના અમીર ખરીદદારો પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટીઝ માટે ગમે તેટલી કિંમત ચૂકવવા તૈયાર છે. હવે કંપની ભારતભરના હાઈ-નેટ-વર્થ ઈન્ડિવિઝ્યુઅલ્સ (HNI) ને ટાર્ગેટ બનાવી રહી છે.
કોલકાતા અને અન્ય શહેરોમાંથી એક્ઝિટ
કંપની કોલકાતા, ભુવનેશ્વર અને ગુવાહાટી જેવા શહેરોમાં રોકાણકારોને આકર્ષવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે, પરંતુ સાથે જ તે પોતાની ભૌતિક હાજરીમાં ફેરફાર પણ કરી રહી છે. વર્ષ 2026 માં, DLF એ કોલકાતામાં પોતાના IT-SEZ અને જમીનના એસેટ્સ Srijan Group ને વેચી દીધા હતા. એટલે કે હવે કંપની આ શહેરોમાં ડેવલપર તરીકે નહીં, પણ માત્ર પોતાના ગુરુગ્રામના પ્રોજેક્ટ્સ માટે ગ્રાહક શોધવા માટે હાજર છે.
મજબૂત બેલેન્સ શીટ અને ફાઇનાન્શિયલ હેલ્થ
કંપની ડેવલપમેન્ટ બિઝનેસમાં ઝીરો-ડેબ્ટ (Zero-debt) છે, જે એક મોટી સફળતા છે. મધ્ય 2026 સુધીમાં કંપની પાસે અંદાજે ₹14,000 થી ₹15,000 કરોડની નેટ કેશ પોઝિશન છે. આ મજબૂતી તેને ₹60,000 કરોડના આગામી પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવામાં મદદરૂપ થશે.
પડકારો અને પ્રોફિટનું ચિત્ર
નાણાકીય વર્ષ 2027ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં કંપનીએ ₹794 કરોડનો નેટ પ્રોફિટ નોંધાવ્યો છે. પ્રોજેક્ટ પૂરા થયા બાદ જ રેવન્યુ બુક થતી હોવાથી, ક્વાર્ટર-ટુ-ક્વાર્ટર પરિણામોમાં થોડી વોલેટિલિટી જોવા મળે છે. વધતા જતા બાંધકામ ખર્ચને કારણે પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ છે, જે રોકાણકારો માટે આગામી સમયમાં ટ્રેક કરવું ખૂબ મહત્વનું રહેશે.