રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની અગ્રણી કંપની DLF એ પોતાના કોલકત્તા સ્થિત ટેકનોલોજી પાર્ક અને જમીનના વેચાણ દ્વારા કુલ **₹670 કરોડ** એકત્ર કર્યા છે. આ વ્યૂહાત્મક પગલું કંપનીને તેના મુખ્ય રેન્ટલ બિઝનેસ (DLF Cyber City Developers Limited - DCCDL) પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં મદદ કરશે, જેણે Q3 FY26 માં **18%** નો ઉત્કૃષ્ટ રેવન્યુ ગ્રોથ નોંધાવ્યો છે. કંપનીના મુખ્ય કામકાજ પણ મજબૂત રહ્યા છે, જેમાં **14%** નો Net Profit વૃદ્ધિ સાથે **₹1,203 કરોડ** અને **32%** ના Revenue ગ્રોથ સાથે **₹2,020 કરોડ** નોંધાયા છે.
કોલકત્તામાંથી વ્યૂહાત્મક નિકાસ
DLF એ તેના કોલકત્તાના ઓફિસ પોર્ટફોલિયોમાંથી સંપૂર્ણપણે બહાર નીકળવાનો નિર્ણય કર્યો છે. કંપનીએ ₹409.86 કરોડમાં કન્સ્ટ્રક્ટેડ IT/ITeS SEZ અને 8.15 એકર જમીનનું વેચાણ કર્યું. આ સાથે, 17.75 એકર વધારાની ખાલી જમીન ₹260 કરોડ માં Srijan Group ની કંપની Gangapurna Projects LLP ને વેચી દીધી. આ બંને ડીલ મળીને કુલ ₹670 કરોડ ની થાય છે, જે એપ્રિલ 2025 માં શરૂ થયેલી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરે છે. આ પહેલા, નવેમ્બર 2024 માં પણ કોલકત્તા ટેક પાર્ક 1 ને ₹637 કરોડમાં વેચવામાં આવ્યું હતું.
મુખ્ય બિઝનેસમાં મજબૂત પ્રદર્શન
આ ડિસઇન્વેસ્ટમેન્ટ (Divestment) વચ્ચે પણ DLF નો રેન્ટલ બિઝનેસ, DLF Cyber City Developers Limited (DCCDL), Q3 FY26 માં મજબૂત રહ્યો. DCCDL એ 18% નો EBITDA ગ્રોથ નોંધાવ્યો અને તેના રેન્ટલ એસેટ્સમાં માત્ર 5-5.5% ની વેકેન્સી રહી. DLF Ltd. માટે, Q3 FY26 માં Net Profit 14% વધીને ₹1,203.36 કરોડ અને Revenue 32% વધીને ₹2,020.22 કરોડ નોંધાયું. એક મોટી સિદ્ધિ એ છે કે DLF ના ડેવલપમેન્ટ બિઝનેસનું Gross Debt હવે શૂન્ય થઈ ગયું છે.
માર્કેટ સેન્ટિમેન્ટ અને એનાલિસ્ટ વ્યૂ
ભારતીય કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ Global Capability Centres (GCCs) ની માંગને કારણે મજબૂત સ્થિતિમાં છે. યુએસ-ઇન્ડિયા ટ્રેડ ડીલ (US-India trade deal) થી પણ રોકાણકારોનો ઉત્સાહ વધવાની અપેક્ષા છે. જોકે 2026 ની શરૂઆતમાં કેટલાક રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, DLF તેના વિશાળ માર્કેટ કેપિટેલાઇઝેશન (આશરે ₹1.63 લાખ કરોડ) અને ~37 ના P/E રેશિયો સાથે મજબૂત સ્થિતિમાં છે. એનાલિસ્ટ્સ DLF માટે "Strong Buy" રેટિંગ જાળવી રાખે છે અને 37% થી વધુના સંભવિત અપસાઇડ સાથે ટાર્ગેટ પ્રાઇસ સૂચવે છે. 2026 માં અત્યાર સુધી DLF ના શેરમાં 14% થી વધુનો ઘટાડો થયો છે, પરંતુ મધ્યમ ગાળા માટે આઉટલૂક (Outlook) સકારાત્મક છે.
Disclaimer:This content is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views expressed do not reflect the publication’s editorial stance.
