Whalesbook
કોલકત્તામાંથી વ્યૂહાત્મક નિકાસ
DLF એ તેના કોલકત્તાના ઓફિસ પોર્ટફોલિયોમાંથી સંપૂર્ણપણે બહાર નીકળવાનો નિર્ણય કર્યો છે. કંપનીએ ₹409.86 કરોડમાં કન્સ્ટ્રક્ટેડ IT/ITeS SEZ અને 8.15 એકર જમીનનું વેચાણ કર્યું. આ સાથે, 17.75 એકર વધારાની ખાલી જમીન ₹260 કરોડ માં Srijan Group ની કંપની Gangapurna Projects LLP ને વેચી દીધી. આ બંને ડીલ મળીને કુલ ₹670 કરોડ ની થાય છે, જે એપ્રિલ 2025 માં શરૂ થયેલી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરે છે. આ પહેલા, નવેમ્બર 2024 માં પણ કોલકત્તા ટેક પાર્ક 1 ને ₹637 કરોડમાં વેચવામાં આવ્યું હતું.
મુખ્ય બિઝનેસમાં મજબૂત પ્રદર્શન
આ ડિસઇન્વેસ્ટમેન્ટ (Divestment) વચ્ચે પણ DLF નો રેન્ટલ બિઝનેસ, DLF Cyber City Developers Limited (DCCDL), Q3 FY26 માં મજબૂત રહ્યો. DCCDL એ 18% નો EBITDA ગ્રોથ નોંધાવ્યો અને તેના રેન્ટલ એસેટ્સમાં માત્ર 5-5.5% ની વેકેન્સી રહી. DLF Ltd. માટે, Q3 FY26 માં Net Profit 14% વધીને ₹1,203.36 કરોડ અને Revenue 32% વધીને ₹2,020.22 કરોડ નોંધાયું. એક મોટી સિદ્ધિ એ છે કે DLF ના ડેવલપમેન્ટ બિઝનેસનું Gross Debt હવે શૂન્ય થઈ ગયું છે.
માર્કેટ સેન્ટિમેન્ટ અને એનાલિસ્ટ વ્યૂ
ભારતીય કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ Global Capability Centres (GCCs) ની માંગને કારણે મજબૂત સ્થિતિમાં છે. યુએસ-ઇન્ડિયા ટ્રેડ ડીલ (US-India trade deal) થી પણ રોકાણકારોનો ઉત્સાહ વધવાની અપેક્ષા છે. જોકે 2026 ની શરૂઆતમાં કેટલાક રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, DLF તેના વિશાળ માર્કેટ કેપિટેલાઇઝેશન (આશરે ₹1.63 લાખ કરોડ) અને ~37 ના P/E રેશિયો સાથે મજબૂત સ્થિતિમાં છે. એનાલિસ્ટ્સ DLF માટે "Strong Buy" રેટિંગ જાળવી રાખે છે અને 37% થી વધુના સંભવિત અપસાઇડ સાથે ટાર્ગેટ પ્રાઇસ સૂચવે છે. 2026 માં અત્યાર સુધી DLF ના શેરમાં 14% થી વધુનો ઘટાડો થયો છે, પરંતુ મધ્યમ ગાળા માટે આઉટલૂક (Outlook) સકારાત્મક છે.