Civil Aviation Ministry એ એરપોર્ટ નજીકના પ્રોજેક્ટ્સ માટે NOC મેળવવાની પ્રક્રિયામાં મોટો ફેરફાર કર્યો છે. હવે આ સત્તા સ્થાનિક સંસ્થાઓને સોંપાશે, જેથી પ્રોજેક્ટ્સમાં થતો વિલંબ ઘટશે.
એપ્રૂવલ પ્રોસેસમાં મોટો સુધારો
Ministry of Civil Aviation એ હવે એરપોર્ટ નજીક બાંધકામ કરવા માટે જરૂરી No Objection Certificate (NOC) મેળવવાની પ્રક્રિયાને વધુ પારદર્શક બનાવવાની કવાયત શરૂ કરી છે. હાલમાં, બિલ્ડરોએ Airports Authority of India (AAI) ના જટિલ નિયમો અને લાંબી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવું પડે છે. મંત્રી K. Rammohan Naidu એ 15 દિવસમાં નવો ફ્રેમવર્ક તૈયાર કરવા આદેશ આપ્યો છે, જેનો મુખ્ય હેતુ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે કામકાજને સરળ બનાવવાનો છે.
લોકલ બોડીઝ પાસે આવશે સત્તા
આ નીતિનો સૌથી મોટો ફેરફાર એ છે કે NOC આપવાની સત્તા હવે મહાનગરપાલિકા કે સ્થાનિક સ્વરાજ્યની સંસ્થાઓને સોંપવામાં આવશે. અત્યાર સુધી બિલ્ડરોને એવિએશન રેગ્યુલેટર્સ પાસે વારંવાર ધક્કા ખાવા પડતા હતા, પરંતુ હવે આ પ્રક્રિયા ઓટોમેટેડ અને સમયબદ્ધ બનશે. આનાથી ખાસ કરીને દિલ્હી, મુંબઈ અને હૈદરાબાદ જેવા મેટ્રો શહેરોમાં અટવાયેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને મોટી રાહત મળશે.
હાઈટ લિમિટમાં પારદર્શિતા
બાંધકામ સમયે સૌથી મોટો અવરોધ બિલ્ડિંગની ઊંચાઈ (Height limit) નક્કી કરવામાં આવતો હતો. ઘણીવાર પ્લાનિંગના અંતિમ તબક્કે ઊંચાઈની મર્યાદા જાણવા મળતી, જેના કારણે બિલ્ડરોને મોટું નુકસાન વેઠવું પડતું. હવે સરકારે પ્રોજેક્ટની શરૂઆતમાં જ અનુમતિપાત્ર ઊંચાઈ જાહેર કરવાનો નિર્ણય કર્યો છે, જેનાથી પ્રોજેક્ટના પ્લાનિંગમાં સ્પષ્ટતા આવશે અને નાણાકીય જોખમ ઘટશે.
સેફ્ટી અને સ્પીડનું બેલેન્સ
સરકાર સ્પષ્ટ કરી ચૂકી છે કે એવિએશન સેફ્ટી સાથે કોઈ બાંધછોડ કરવામાં આવશે નહીં. હાલના નિયમો મુજબ, વિઝ્યુઅલ ફ્લાઈટ માટે 20 કિમી અને ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ ફ્લાઈટ માટે 56 કિમી સુધીના વિસ્તારમાં બાંધકામનું નિયમન થાય છે. રોકાણકારો માટે હવે જોવાનું એ રહેશે કે શું સ્થાનિક સંસ્થાઓ રડાર ઇન્ટરફરન્સ અને ફ્લાઈટ પાથ જેવા ટેકનિકલ પાસાઓને યોગ્ય રીતે હેન્ડલ કરી શકશે કે કેમ. આગામી સમયમાં સરકારનું નવું ફ્રેમવર્ક આ સેક્ટરની દિશા નક્કી કરશે.