Certus Capital એ પોતાના નવા રિયલ એસ્ટેટ ડેબ્ટ ફંડ માટે શરૂઆતી ₹75 કરોડ એકત્ર કર્યા છે. Tourism Finance Corporation of India (TFCI) એન્કર રોકાણકાર તરીકે જોડાયું છે. આ ફંડ ભારતમાં પ્રાઇવેટ ક્રેડિટની વધતી લોકપ્રિયતા વચ્ચે સિક્યોર્ડ રિયલ એસ્ટેટ ડેબ્ટ તકોમાં રોકાણ કરશે.
Certus Capital Fund: નવી શરૂઆત
Certus Capital, એક અલ્ટરનેટિવ ક્રેડિટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફર્મ, તેના Certus TFCI રિયલ એસ્ટેટ ફંડનું પ્રથમ ક્લોઝ સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ કર્યું છે. ફર્મે કામગીરી શરૂ કરવા માટે ₹75 કરોડની પ્રારંભિક પ્રતિબદ્ધતા સુરક્ષિત કરી છે. આ નવું ફંડ કેટેગરી II ઓલ્ટરનેટિવ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ફંડ (AIF) તરીકે રચાયેલું છે, જે ભારતીય સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ (SEBI) દ્વારા નિયંત્રિત એક પ્રકારનું રોકાણ વાહન છે અને સામાન્ય રીતે સંસ્થાકીય રોકાણકારો પાસેથી ભંડોળ એકત્ર કરે છે.
આ ફંડ લોન્ચને Tourism Finance Corporation of India (TFCI) નો ટેકો છે, જે એન્કર રોકાણકાર તરીકે જોડાયું છે. આ પ્રતિબદ્ધતા Certus Capital ની ભારતભરમાં રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે જોડાયેલા સિક્યોર્ડ ડેબ્ટ ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ્સમાં મૂડી રોકાણ કરવાની વ્યાપક વ્યૂહરચનાનો એક ભાગ છે.
બિઝનેસ ગ્રોથ અને ટ્રેક રેકોર્ડ
Certus Capital પ્રાઇવેટ ક્રેડિટ માર્કેટમાં પોતાની હાજરી વિસ્તારી રહ્યું છે. 2026 ના પ્રથમ છ મહિનામાં, ફર્મે રેસિડેન્શિયલ, કોમર્શિયલ અને મિક્સ્ડ-યુઝ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં ₹1,000 કરોડથી વધુનું રોકાણ કર્યું છે. તેમની રોકાણ વ્યૂહરચનામાં નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR), હૈદરાબાદ, મુંબઈ અને ચેન્નઈ જેવા મુખ્ય શહેરી બજારોનો સમાવેશ થાય છે. આ સમયગાળા દરમિયાન નોંધપાત્ર ટ્રાન્ઝેક્શન્સમાં ગુરુગ્રામના દ્વારકા એક્સપ્રેસવે પરના રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટમાં ₹275 કરોડનું રોકાણ શામેલ હતું.
2018 માં તેની સ્થાપના થઈ ત્યારથી, કંપનીએ 20 થી વધુ સિક્યોર્ડ ડેબ્ટ ટ્રાન્ઝેક્શન્સમાં ₹2,500 કરોડથી વધુનું રોકાણ કરવાનો ટ્રેક રેકોર્ડ બનાવ્યો છે. ફર્મે જણાવ્યું હતું કે તેણે આઠ સફળ એક્ઝિટ પૂર્ણ કર્યા છે, જે રોકાણકારોને લગભગ 15% નું નેટ ઇન્ટરનલ રેટ ઓફ રિટર્ન (IRR) આપ્યું છે. તેના સીધા ધિરાણ કામગીરી ઉપરાંત, Certus Capital Earnnest.me નામનું ડિજિટલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્લેટફોર્મ પણ મેનેજ કરે છે, જે લગભગ 2,500 વ્યક્તિગત રોકાણકારોને સેવા આપે છે.
રોકાણકારો માટે મહત્વપૂર્ણ સંદર્ભ
બજાર સહભાગીઓ માટે, એ નોંધવું અગત્યનું છે કે Certus Capital એક ખાનગી, અનલિસ્ટેડ એન્ટિટી છે. કંપની નેશનલ સ્ટોક એક્સચેન્જ (NSE) અથવા બોમ્બે સ્ટોક એક્સચેન્જ (BSE) પર ટ્રેડ થતી નથી, અને તેથી, રિટેલ રોકાણકારો માટે ટ્રેક કરવા માટે કોઈ જાહેર શેર કિંમત અથવા ત્રિમાસિક નાણાકીય ફાઇલિંગ અસ્તિત્વમાં નથી.
રિયલ એસ્ટેટ ડેબ્ટમાં જોખમો
રિયલ એસ્ટેટ ડેબ્ટ ફંડ્સના રોકાણકારોએ આ એસેટ ક્લાસ સાથે સંકળાયેલા અંતર્ગત જોખમોથી વાકેફ હોવા જોઈએ. રિયલ એસ્ટેટ ક્રેડિટ પ્રોજેક્ટ અમલીકરણ સમયરેખા અને સામેલ ડેવલપર્સના નાણાકીય સ્વાસ્થ્ય પ્રત્યે સંવેદનશીલ છે. બાંધકામમાં વિલંબ, નિયમનકારી અવરોધો અથવા પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઘટાડો ડેવલપર્સની તેમની લોન ચૂકવવાની ક્ષમતાને અસર કરી શકે છે. જ્યારે આ ફંડ્સ અસ્કયામતો સામે સુરક્ષિત કરવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યા છે, ત્યારે ડિફોલ્ટની ઘટનામાં મૂડી પુનઃપ્રાપ્ત કરવી એ એક લાંબી કાનૂની પ્રક્રિયા હોઈ શકે છે. વધુમાં, આવા ફંડ્સનું પ્રદર્શન ઘણીવાર વ્યાપક આર્થિક ચક્ર સાથે જોડાયેલું હોય છે, જે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં પ્રોપર્ટીની માંગ અને લિક્વિડિટીને અસર કરી શકે છે.