કેપિટાલૅન્ડ ગ્રુગ્રામ ઓફિસ એસેટ ₹2,050 કરોડમાં વેચી

સિંગાપોર સ્થિત કેપિટાલૅન્ડે ગુરુગ્રામમાં પોતાનું 1.9 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટનું કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી, ઇન્ટરનેશનલ ટેક પાર્ક, EAAA ઓલ્ટરનેટિવ્ઝને ₹2,050 કરોડમાં વેચવાની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી છે. આ વેચાણ કેપિટાલૅન્ડની વ્યૂહાત્મક કેપિટલ રિસાયક્લિંગ પહેલનો એક મુખ્ય ભાગ છે. કંપનીનો ઉદ્દેશ્ય મોટા વેચાણ દ્વારા સંપત્તિનું મૂલ્ય (asset value) અનલોક કરવાનો અને ઉચ્ચ-વૃદ્ધિવાળા ક્ષેત્રોમાં ફરીથી રોકાણ કરવાનો છે. આ પહેલા, કેપિટાલૅન્ડ ઇન્ડિયા ટ્રસ્ટ (CLINT) એ ચેન્નઈ અને હૈદરાબાદમાં બે IT પાર્ક એસેટ્સ લગભગ ₹1,103 કરોડમાં વેચી હતી. આ સોદો ભારતીય ઓફિસ માર્કેટમાં બદલાતી માંગની પૃષ્ઠભૂમિમાં થઈ રહ્યો છે. હાઇબ્રિડ વર્ક પેટર્ન અને ચોક્કસ ભાડૂતોની પસંદગીઓ મૂલ્યાંકન (valuations) અને મૂડી પ્રવાહ (capital flows) ને ફરીથી આકાર આપી રહી છે. ઇન્ટરનેશનલ ટેક પાર્કમાં ઓપ્ટમ, સ્ટ્રાઇકર અને ઝોમેટો જેવા મુખ્ય ભાડૂતો છે. EAAA ઓલ્ટરનેટિવ્ઝ માટે, આ સંપાદન ભારતીય ઓફિસ અને રિયલ એસ્ટેટ એસેટ્સમાં તેમના વિસ્તરણ માટે એક નોંધપાત્ર પગલું છે. એડલવાઈસ ગ્રુપની ઓલ્ટરનેટિવ એસેટ મેનેજમેન્ટ શાખા, વિવિધ આવક-ઉત્પાદક પોર્ટફોલિયો બનાવવાના લક્ષ્ય સાથે કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ડીલ્સમાં સક્રિયપણે સામેલ રહી છે. એડલવાઈસના ઓલ્ટરનેટિવ્સ બિઝનેસે તેના મલ્ટી-સ્ટ્રેટેજી રિયલ એસેટ્સ ફંડ માટે ₹2,500 કરોડથી વધુનું ભંડોળ એકત્ર કર્યું છે, જે મજબૂત રોકાણકાર રસ દર્શાવે છે. કેપિટાલૅન્ડની વ્યાપક પોર્ટફોલિયો ક્રિયાઓમાં, ઉચ્ચ-વૃદ્ધિ ક્ષેત્રોમાં સંપર્ક જાળવી રાખીને મૂલ્યને મોનેટાઇઝ કરવાની વ્યૂહરચના દર્શાવતી, નિર્માણાધીન ડેટા સેન્ટર એસેટ્સમાં હિસ્સો વેચવાની સંમતિનો પણ સમાવેશ થાય છે. નિષ્ણાતો આગાહી કરે છે કે 2026 સુધીમાં પ્રાથમિક અને ગૌણ ઓફિસ બજારો બંનેમાં સતત પ્રવૃત્તિ જોવા મળશે કારણ કે ઓલ્ટરનેટિવ એસેટ મેનેજર્સ તેમનો વ્યાપ વધારી રહ્યા છે.