કેલકત્તામાં બુલડોઝર રોકાયા! પૂર્વગ્રહ અને કાયદાકીય પ્રક્રિયાના ઉલ્લંઘનના આરોપો

કેલકત્તા ડિમોલિશન સામે કાયદાકીય પડકારો

કેલકત્તાની મ્યુનિસિપલ ઓથોરિટીઝ તાજેતરની ડિમોલિશન ડ્રાઇવ્સને કારણે ટીકાનો ભોગ બની રહી છે, જેમાં પ્રક્રિયાગત ભૂલોના આરોપો લાગ્યા છે. કેલકત્તા હાઈ કોર્ટે તિલજાલામાં એક ઓપરેશન પર કામચલાઉ રોક લગાવી દીધી છે, જેમાં કાયદાકીય પ્રક્રિયાનું યોગ્ય રીતે પાલન ન થયું હોવાના દાવાઓ ટાંકવામાં આવ્યા છે. આ પગલું ડિમોલિશન દરમિયાન સ્થાપિત કાયદાકીય પ્રોટોકોલનું પાલન થઈ રહ્યું છે કે કેમ તે અંગે વધતી ચિંતાઓને ઉજાગર કરે છે.

સુપ્રીમ કોર્ટના માર્ગદર્શક સિદ્ધાંતોની ચકાસણી

સુપ્રીમ કોર્ટે અગાઉ દેશભરમાં ડિમોલિશન માટે સ્પષ્ટ માર્ગદર્શિકા નક્કી કરી છે, જેમાં અન્યાયી કાર્યવાહીને રોકવા માટે ફરજિયાત નોટિસ પિરિયડ અને અપીલના માર્ગોની જરૂરિયાત દર્શાવવામાં આવી છે. ટીકાકારો સૂચવે છે કે તાજેતરના કેલકત્તા ડિમોલિશનમાં આ નિયમોની અવગણના થઈ શકે છે. તિલજાલા કેસમાં કેલકત્તા હાઈ કોર્ટની હસ્તક્ષેપ, જ્યાં રહેવાસીઓએ અગાઉથી નોટિસ વિના ડિમોલિશનની જાણ કરી હતી, તે આ સ્થાપિત ધોરણો પ્રત્યે સંભવિત ઉપેક્ષા દર્શાવે છે.

પક્ષપાતી અમલીકરણની રણનીતિના આરોપો

મુખ્યમંત્રી સુવેન્દુ અધિકારીના નિવેદનોએ વિવાદમાં વધુ વધારો કર્યો છે. તિલજાલામાં ફેક્ટરીમાં આગ લાગ્યા બાદ, અધિકારીએ ગેરકાયદે ઇમારતોના ઓડિટનો આદેશ આપ્યો અને ખાસ કરીને નોંધપાત્ર મુસ્લિમ વસ્તી ધરાવતા ચાર વિસ્તારોને ઓળખી કાઢ્યા. આ લક્ષિત નામકરણને કારણે પક્ષપાતના દાવાઓ ઊભા થયા છે, ખાસ કરીને જ્યારે કેલકત્તાના અન્ય વ્યાપારી વિસ્તારોમાં સમાન સમસ્યાઓનો સામનો સમાન સ્તરના અમલીકરણ દ્વારા થયો હોય તેવું લાગતું નથી. કાયદાના નિષ્પક્ષ અમલીકરણ અંગે પ્રશ્નો ઉભા થઈ રહ્યા છે.

કાયદાકીય સંદર્ભ અને બજારના પ્રવાહો

દેશભરની અદાલતો ડિમોલિશન પદ્ધતિઓની વધુને વધુ તપાસ કરી રહી છે. સુપ્રીમ કોર્ટે સતત જીવનના અધિકારના ભાગ રૂપે આશ્રયના અધિકારને સમર્થન આપ્યું છે, એમ કહીને કે ડિમોલિશન કાયદાકીય નિર્ણય વિના દંડાત્મક ન હોવા જોઈએ અને કાયદાકીય પ્રક્રિયાનું પાલન કરવું જોઈએ. તાજેતરના નિર્ણયોએ 15-દિવસની નોટિસ પિરિયડ અને વ્યક્તિગત સુનાવણીની જરૂરિયાતોને મજબૂત બનાવી છે, જેનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળતા કન્ટેમ્પ્ટ (Contempt) કાર્યવાહી તરફ દોરી શકે છે. કેલકત્તા હાઈ કોર્ટે અગાઉ કાયદાકીય પ્રક્રિયાને બાયપાસ કરતા ગેરકાયદે ડિમોલિશન માટે વળતરનો આદેશ આપ્યો હતો. આ નિયમનકારી જટિલતાઓ છતાં, કોલકાતા રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ મજબૂત રહ્યું છે, જેમાં Q1 2026 માં વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 5% વધ્યું છે, જે પરવડે તેવા અને મિડ-સેગમેન્ટ હાઉસિંગ દ્વારા સંચાલિત છે. કોલકાતા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશને તાજેતરમાં અભિષેક બેનર્જી સાથે જોડાયેલી મિલકતોને ગેરકાયદે બાંધકામના આરોપો બદલ ડિમોલિશન નોટિસ જારી કરી હતી, જે પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ માટે સક્રિય નિયમનકારી વાતાવરણને રેખાંકિત કરે છે.