CREDAI Tamil Nadu હવે રાજ્ય સરકાર પાસે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે 'ડીમ્ડ અપ્રૂવલ' (deemed approval) અને ડિજિટાઈઝ્ડ પ્રોસેસિંગની માંગ કરી રહ્યું છે. ડેવલપર્સનું માનવું છે કે ટેલંગાણા અને કર્ણાટક જેવા રાજ્યો સામે સ્પર્ધામાં ટકી રહેવા માટે આ સુધારા અનિવાર્ય છે.
ડીમ્ડ અપ્રૂવલની માંગ
CREDAI Tamil Nadu રાજ્ય સરકારને અરજ કરી રહ્યું છે કે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે 'ડીમ્ડ અપ્રૂવલ' સિસ્ટમ લાગુ કરવામાં આવે. આ સિસ્ટમ હેઠળ, જો કોઈ સર્ટીફાઈડ પ્રોફેશનલ દ્વારા સબમિટ કરવામાં આવેલ પ્લાન તમામ ઝોનિંગ અને સેફટી નિયમોનું પાલન કરતો હોય, તો તેને ઓટોમેટિક ક્લિયરન્સ મળી જવું જોઈએ. આ ઉપરાંત, મેન્યુઅલ ફાઈલોની માથાકૂટ દૂર કરવા માટે સંપૂર્ણ ડિજિટલ સબમિશન પ્રોસેસની પણ હિમાયત કરવામાં આવી છે.
રોકાણકારો અને માર્કેટ પર અસર
જ્યારે પ્રોજેક્ટ મંજૂરીઓમાં વિલંબ થાય છે, ત્યારે ડેવલપર્સના વ્યાજના ખર્ચ અને વર્કિંગ કેપિટલ પર ભારે દબાણ આવે છે. ઈન્વેસ્ટર્સ આ બાબતો પર નજીકથી નજર રાખે છે કારણ કે ઝડપી મંજૂરીનો અર્થ છે કે પ્રોજેક્ટ્સ વહેલા લોન્ચ થાય, સેલ્સ વધે અને કેશ ફ્લોમાં સુધારો થાય. હાલમાં તમિલનાડુ, ટેલંગાણા અને કર્ણાટક જેવા રાજ્યો સામે સ્પર્ધા કરી રહ્યું છે જેઓ રોકાણ આકર્ષવા માટે બિઝનેસ-ફ્રેન્ડલી વાતાવરણ પૂરું પાડી રહ્યા છે.
આગામી ઈવેન્ટ્સ અને પડકારો
માત્ર ચેન્નાઈ જ નહીં, પરંતુ નીલગીરી, કોડાઈકેનલ, વેલ્લોર, તાંજાવુર અને કરૂર જેવા શહેરોમાં પણ વિકાસને વેગ આપવા માટે એક સ્ટાન્ડર્ડ સિસ્ટમ જરૂરી છે. જોકે CMDA દ્વારા હાઈ-રાઈઝ બિલ્ડીંગ્સ માટે મંજૂરીની સત્તા વિકેન્દ્રિત કરવામાં આવી છે, પરંતુ હજુ પણ વધુ સુધારાઓની જરૂર છે.
બાંધકામ સામગ્રીના વધતા ભાવ અને ફુગાવાને કારણે પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ છે. આ વિષયો પર ચર્ચા કરવા માટે ઓક્ટોબર 11-12, 2026 ના રોજ ચેન્નાઈમાં STATECON 2026 અને FAIRBUILD 2026 નું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે, જ્યાં આર્ટિફિશિયલ ઈન્ટેલિજન્સ અને આધુનિક ટેકનોલોજી દ્વારા બાંધકામને કેવી રીતે ઓપ્ટિમાઈઝ કરવું તેના પર મંથન થશે.