Brigade Enterprises એ Hyatt Hotels સાથે હાથ મિલાવીને બેંગલુરુમાં **600** રૂમની બે નવી પ્રોપર્ટી બનાવવાની જાહેરાત કરી છે. આ વ્યૂહરચનાનો મુખ્ય હેતુ કંપનીની રિકરિંગ ઇન્કમ (Recurring Income) વધારવાનો છે.
હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં વિસ્તરણ
Brigade Enterprises હવે હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરમાં પોતાનું કદ વધારી રહ્યું છે. કંપનીએ Hyatt Hotels Corporation સાથે ભાગીદારી કરીને બેંગલુરુમાં Hyatt Regency બ્રાન્ડ હેઠળ 600 રૂમ તૈયાર કરવાનું આયોજન કર્યું છે. આ પ્રોજેક્ટ્સ 'Brigade Global Park' અને 'Whitefield-Kadugodi Road' પર સ્થિત ટાઉનશિપમાં વિકસાવવામાં આવશે.
રિકરિંગ ઇન્કમ પર ધ્યાન
આ પગલું કંપનીની મિક્સ્ડ-યુઝ ડેવલપમેન્ટ વ્યૂહરચનાનો ભાગ છે. માત્ર રેસિડેન્શિયલ કે કોમર્શિયલ સ્પેસ વેચવાને બદલે, કંપની હવે ઓફિસ પાર્ક અને ટાઉનશિપની સાથે હોટલ પ્રોપર્ટીઝ ઉમેરી રહી છે. Hyatt સાથેના મેનેજમેન્ટ કોન્ટ્રાક્ટ દ્વારા, Brigade લાંબા ગાળાની સ્થિર આવક ઊભી કરવા માંગે છે, જે રેસિડેન્શિયલ સેક્ટરના ઉતાર-ચઢાવથી કંપનીને સુરક્ષિત રાખી શકે.
રોકાણકારો માટે શું છે જોખમ?
આવા મોટા પ્રોજેક્ટ્સમાં શરૂઆતમાં મોટું કેપિટલ (Capital) રોકવું પડે છે, જે કંપનીની બેલેન્સ શીટ પર દબાણ લાવી શકે છે. જો કંપની દેવું લઈને આ પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરે, તો વ્યાજનો બોજ વધી શકે છે. ઉપરાંત, બાંધકામમાં વિલંબ અથવા ખર્ચમાં વધારો થવો એ પણ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનું એક મોટું જોખમ છે. હોસ્પિટાલિટી ઇન્ડસ્ટ્રી આર્થિક સ્થિતિ અને કોર્પોરેટ ટ્રાવેલ પર નિર્ભર હોવાથી, ભવિષ્યમાં ઓક્યુપન્સી રેટ (Occupancy Rates) અને પ્રોફિટ માર્જિન પર ખાસ નજર રાખવી જરૂરી છે.