ગ્લોબલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કંપની Blackstone વેસ્ટ બંગાળમાં રિયલ એસ્ટેટ અને હેલ્થકેર પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણની નવી તકો ચકાસી રહ્યું છે. કંપનીના પ્રતિનિધિઓએ રાજ્યના અધિકારીઓ અને સ્થાનિક ઉદ્યોગપતિઓ સાથે ચર્ચા કરી.
કોલકાતામાં વ્યૂહાત્મક જોડાણો
વિશ્વની અગ્રણી એસેટ મેનેજમેન્ટ કંપની Blackstone વેસ્ટ બંગાળના રિયલ એસ્ટેટ અને હેલ્થકેર ક્ષેત્રમાં વિસ્તરણ કરવાની યોજના બનાવી રહી છે. કંપનીના સિનિયર મેનેજિંગ ડિરેક્ટર ગૌતમ બેનર્જીની આગેવાની હેઠળના પ્રતિનિધિમંડળે તાજેતરમાં કોલકાતામાં રાજ્યના અધિકારીઓ અને અગ્રણી સ્થાનિક ઉદ્યોગપતિઓ સાથે મુલાકાત કરી.
વેસ્ટ બંગાળ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન (WBIDC) ઓફિસ ખાતે થયેલી આ બેઠકમાં ઉદ્યોગ મંત્રી તપસ રોય અને અન્ય સરકારી સલાહકારો પણ હાજર રહ્યા હતા. આ બેઠકનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય Blackstone ને હોસ્પિટાલિટી, એવિએશન અને પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ જેવા ક્ષેત્રોના ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સ રજૂ કરવાનો હતો. Blackstone, જે વૈશ્વિક સ્તરે $1.3 ટ્રિલિયન થી વધુનું પોર્ટફોલિયો મેનેજ કરે છે, તે લગભગ ₹1,000 કરોડ (અથવા $100 મિલિયન) ની ડીલ સાઇઝ સાથે મોટા પાયા પર રોકાણની તકો શોધી રહી છે.
રિયલ એસ્ટેટ પર નીતિગત ફેરફારોની અસર
ભૂતકાળમાં, વેસ્ટ બંગાળમાં અર્બન લેન્ડ સીલિંગ એક્ટ (Urban Land Ceiling Act) જેવા નિયંત્રણોને કારણે મોટા પાયા પર રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરવું મુશ્કેલ હતું. જોકે, આ કાયદાના તાજેતરના રદ્દીકરણ અને રાજ્ય સરકારની નવી ઇન્ડસ્ટ્રી અને ઇન્સેન્ટિવ પોલિસીઓને કારણે હવે મોટા પાયા પર સંસ્થાકીય રોકાણ માટે માર્ગ મોકળો થયો છે. આ ફેરફારો જમીનના ઉપયોગને સુવ્યવસ્થિત કરવા અને વ્યવસ્થિત ખાનગી મૂડીને આકર્ષવા માટે બનાવવામાં આવ્યા છે.
રોકાણકારનો સંદર્ભ અને ભૂતકાળનો ટ્રેક રેકોર્ડ
Blackstone વેસ્ટ બંગાળના બજારથી અજાણ નથી. ગત વર્ષે, કંપનીએ કોલકાતાના સાઉથ સિટી મોલ (South City mall) ને ₹3,250 કરોડ થી વધુમાં ખરીદ્યો હતો. આ ડીલ દર્શાવે છે કે કંપની ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી, આવક-ઉત્પન્ન કરતી કોમર્શિયલ અસ્કયામતો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહી છે. Blackstone સામાન્ય રીતે 5 થી 7 વર્ષ સુધી રોકાણ જાળવી રાખે છે. હાલમાં, કંપની રિયલ એસ્ટેટ ઉપરાંત હેલ્થકેર અને હોસ્પિટાલિટી ક્ષેત્રમાં પણ રસ દાખવી રહી છે, જે રાજ્યમાં શહેરી સેવાઓની વધતી માંગનો લાભ લેવાનો સંકેત આપે છે.
રોકાણકારોએ હવે Blackstone દ્વારા ભવિષ્યમાં જાહેર કરવામાં આવનાર ચોક્કસ પ્રોજેક્ટ જાહેરાતો અથવા ઔપચારિક કરારો પર નજર રાખવી જોઈએ.