Birla Estates અને Ramaiah Realty નો ₹3000 કરોડનો જોઈન્ટ વેન્ચર, બેંગલુરુમાં બનશે મોટો ટાઉનશિપ
Overview
Birla Estates અને M S Ramaiah Realty LLP એ બેંગલુરુના Devanahalli માં **52 એકર** જમીન પર **₹3,000 કરોડ**નો એક સંકલિત ટાઉનશિપ વિકસાવવા માટે જોઈન્ટ વેન્ચર (JV) ની રચના કરી છે. આ પગલું North Bengaluru ના ગ્રોથ કોરિડોરમાં ડેવલપરના મજબૂત વિશ્વાસને દર્શાવે છે.
Birla Trimaya પ્રોજેક્ટમાં જોરદાર બુકિંગ
આ સંયુક્ત પ્રોજેક્ટ, જેનું નામ Birla Trimaya રાખવામાં આવ્યું છે, તે પહેલેથી જ ખરીદદારોનું નોંધપાત્ર આકર્ષણ મેળવી રહ્યું છે. ખાસ કરીને ફેઝ 4 માં આશરે ₹650 કરોડનું બુકિંગ મળ્યું છે, જેમાં 85% થી વધુ ઈન્વેન્ટરી વેચાઈ ગઈ છે અને લગભગ 460 યુનિટ્સ શોષાઈ ગયા છે. આ સફળતા તમામ લોન્ચ થયેલા ફેઝમાં કુલ બુકિંગને લગભગ ₹2,459 કરોડ સુધી લઈ ગઈ છે, જે સુઆયોજિત રહેણાંક વિકાસ માટે ભારે માંગ દર્શાવે છે.
બેંગલુરુ હાઉસિંગ માર્કેટ રેકોર્ડ ઊંચાઈ પર
બેંગલુરુનું હાઉસિંગ માર્કેટ રેકોર્ડ પ્રવૃત્તિ જોઈ રહ્યું છે, જેમાં 2025 માં 49,000 થી વધુ રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સ લોન્ચ થયા છે – જે અત્યાર સુધીનો સૌથી ઊંચો આંકડો છે. પ્રીમિયમ ઘરો હવે આ સપ્લાયનો અડધાથી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે, જે દર્શાવે છે કે ખરીદદારો ઉચ્ચ-મૂલ્યની પ્રોપર્ટીઝ પસંદ કરી રહ્યા છે. કુશમેન એન્ડ વેકફિલ્ડ (Cushman & Wakefield) નોંધે છે કે આ વલણ એવા ખરીદદારોને પ્રતિબિંબિત કરે છે જેઓ લાઇફસ્ટાઇલ સુવિધાઓ સાથે સંકલિત સમુદાયોને પ્રાધાન્ય આપે છે.
દેવનહલ્લી: મુખ્ય ગ્રોથ કોરિડોર
North Bengaluru, ખાસ કરીને દેવનહલ્લી, એક મુખ્ય ગ્રોથ એરિયા તરીકે ઉભરી રહ્યું છે. ઉદ્યોગના અંદાજો 6-12% વાર્ષિક પ્રોપર્ટી પ્રાઈસ ગ્રોથની આગાહી કરે છે. આ વૃદ્ધિ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અપગ્રેડ, એરપોર્ટ સંબંધિત વિકાસ અને નજીકના વિસ્તરતા રોજગાર કેન્દ્રો દ્વારા સમર્થિત છે.
MD & CEO ના મંતવ્યો
બિરલા એસ્ટેટ્સના MD & CEO, કે.ટી. જીતેન્દ્રન (K.T. Jithendran) એ ખરીદદારના સેન્ટિમેન્ટ પર ટિપ્પણી કરતાં કહ્યું, "ત્રિમાયા ફેઝ 4 નો પ્રતિસાદ North Bengaluru માં ઘર ખરીદનારાઓ તરફથી વધતી માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે, જેમાં જીવનની ગુણવત્તા અને કાયમી મૂલ્ય પ્રદાન કરતી સુઆયોજિત પ્રોજેક્ટ્સ માટે સ્પષ્ટ પસંદગી છે." આ ટ્રેન્ડ અગાઉના ફેઝના ઝડપી વેચાણમાં જોવા મળે છે, જેમાં ફેઝ I 36 કલાકમાં અને ફેઝ II 24 કલાકમાં ₹600 કરોડનું વેચાણ હાંસલ કર્યું હતું. બિરલા એસ્ટેટ્સ જમીન સંપાદન અને વ્યૂહાત્મક ભાગીદારીનો ઉપયોગ કરીને બેંગલુરુના મુખ્ય બજારોમાં તેની હાજરી સક્રિયપણે વિસ્તારી રહ્યું છે.
