બિહાર સરકારે "સબકા સન્માન, જીવન આસાન" નામની નવી પહેલ શરૂ કરી છે. આ અંતર્ગત, 75 વર્ષથી વધુ ઉંમરના નાગરિકો હવે ઘરે બેઠા પોતાની પ્રોપર્ટીનું રજીસ્ટ્રેશન કરાવી શકશે. આ ડિજિટલ સેવા મિડલમેન પરની નિર્ભરતા ઘટાડશે અને વૃદ્ધ નાગરિકોનો બોજ ઓછો કરશે. હાલમાં આ સેવા 10 રજીસ્ટ્રાર ઓફિસોમાં શરૂ કરાઈ છે અને ટૂંક સમયમાં રાજ્યના તમામ જિલ્લાઓમાં વિસ્તરણ કરવામાં આવશે.
ઘરે બેઠા પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશનની સુવિધા
બિહાર સરકાર દ્વારા 75 વર્ષ અને તેથી વધુ ઉંમરના નાગરિકો માટે 'સબકા સન્માન, જીવન આસાન' નામની એક ખાસ ડોરસ્ટેપ પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન સેવા શરૂ કરવામાં આવી છે. આ નવી પહેલ દ્વારા, વરિષ્ઠ નાગરિકો જમીન, ફ્લેટ કે પ્લોટ જેવા સ્થાવર મિલકતોના રજીસ્ટ્રેશન માટે સ્થાનિક રજીસ્ટ્રાર ઓફિસની મુલાકાત લીધા વિના પોતાના ઘરે જ પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી શકશે. આ સેવાનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય વૃદ્ધ નાગરિકોને રિયલ એસ્ટેટના વ્યવહારોમાં થતી મુશ્કેલીઓ અને વહીવટી અવરોધોને દૂર કરવાનો છે.
ડિજિટલ પ્રક્રિયા અને મોબાઇલ યુનિટ્સ
આ સેવા માટે, સરકારે ખાસ મોબાઇલ રજીસ્ટ્રેશન યુનિટ્સ તૈનાત કરી છે. આ યુનિટ્સ લેપટોપ, બાયોમેટ્રિક સ્કેનર, વેબકેમ અને ડિજિટલ સિગ્નેચર ડિવાઇસ જેવા આવશ્યક ડિજિટલ સાધનોથી સજ્જ છે. પાત્રતા ધરાવતા અરજદારોએ રાજ્યના અધિકૃત ઇ-રજીસ્ટ્રેશન પોર્ટલ દ્વારા એપોઇન્ટમેન્ટ બુક કરાવવી પડશે. મોબાઇલ ટીમ અરજદારની ઉંમર અને ઓળખ ચકાસ્યા પછી, સ્થળ પર જ રજીસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરશે. અંતે, પ્રોપર્ટી ડીડ (દસ્તાવેજ) એક સુરક્ષિત ડિજિટલ ફાઇલ તરીકે અરજદારના મોબાઇલ નંબર પર મોકલવામાં આવશે. આ ડિજિટલ પ્રક્રિયામાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જની સ્વચાલિત ગણતરીનો પણ સમાવેશ થાય છે, જે ફીસની સ્પષ્ટતા સુનિશ્ચિત કરે છે અને ભૂલો કે મનસ્વી ફી વસૂલાતની શક્યતા ઘટાડે છે.
પારદર્શિતા પર અસર
આ સેવાનો એક મહત્વપૂર્ણ ઉદ્દેશ્ય પ્રોપર્ટી રજીસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયામાં દલાલો (મિડલમેન) ની ભૂમિકાને ઘટાડવાનો છે. ઘણીવાર, તૃતીય-પક્ષ એજન્ટો પર નિર્ભરતાને કારણે વિલંબ અને અનૌપચારિક ફી વસૂલવામાં આવતી હતી, જે ખાસ કરીને વૃદ્ધો અને નબળા વર્ગો માટે મુશ્કેલ પરિસ્થિતિ ઊભી કરતી હતી. વર્કફ્લોને ડિજિટાઇઝ કરીને અને ઓફિસની વારંવાર મુલાકાતોની જરૂરિયાતને દૂર કરીને, રાજ્ય વધુ પારદર્શક સિસ્ટમ બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યું છે. આ ફેરફારનો હેતુ દસ્તાવેજીકરણને સરળ બનાવવાનો અને ઘરમાલિકો માટે પ્રક્રિયાની આગાહીક્ષમતા સુનિશ્ચિત કરવાનો છે.
અમલીકરણ અને ભવિષ્યનું વિસ્તરણ
ડોરસ્ટેપ રજીસ્ટ્રેશન સેવા હાલમાં પટના અને હાજીપુર સહિત 10 રજીસ્ટ્રાર ઓફિસોમાં કાર્યરત છે. રાજ્ય સરકાર આગામી તબક્કાઓમાં આ પહેલને બિહારના તમામ જિલ્લાઓમાં વિસ્તારવાની યોજના ધરાવે છે. રાજ્યમાં રોકાણકારો અને રિયલ એસ્ટેટ હિતધારકો માટે, અન્ય પ્રદેશોમાં આ રોલઆઉટની ગતિ અને કાર્યક્ષમતા પર નજર રાખવી મહત્વપૂર્ણ રહેશે. જેમ જેમ સિસ્ટમ સંપૂર્ણ ડિજિટલ એકીકરણ તરફ આગળ વધશે, તે પ્રોપર્ટી ટાઇટલ કેટલી ઝડપથી અને સુરક્ષિત રીતે પ્રોસેસ થાય છે તેના પર અસર કરી શકે છે, જે સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં તરલતા અને વિશ્વાસ જાળવવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ પરિબળ બની રહેશે.