Bhumika Group એ માર્ચ **2027** સુધીમાં ફરીદાબાદમાં **₹1,000 કરોડ**થી વધુના રોકાણની યોજના બનાવી છે, જેમાંથી **₹550 કરોડ**નું રોકાણ પહેલેથી જ થઈ ચૂક્યું છે. BGO અને ASK Property Fund જેવી સંસ્થાઓના સહયોગથી કંપની લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ અને રિટેલ પ્રોજેક્ટ્સમાં આક્રમક વિસ્તરણ કરી રહી છે.
ફરીદાબાદમાં મોટા પ્રોજેક્ટ્સની હારમાળા
Bhumika Group ફરીદાબાદના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પોતાની પકડ મજબૂત કરી રહ્યું છે. કંપનીએ છેલ્લા એક વર્ષમાં જ ₹550 કરોડનું રોકાણ કર્યું છે, જે દર્શાવે છે કે તેમનું મુખ્ય ધ્યાન NCR માર્કેટ પર છે. પ્રાઇવેટ કંપની હોવા છતાં, તેઓ આક્રમક રીતે ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ કેપિટલનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છે. કંપનીએ 'The ICON' પ્રોજેક્ટ માટે BGO અને Aditya Birla Sun Life AMC પાસેથી ₹170 કરોડનું ફંડ મેળવ્યું છે, જ્યારે ASK Property Fund સાથે ₹500 કરોડનું અલગ પ્લેટફોર્મ બનાવ્યું છે, જેમાંથી ₹125 કરોડ અત્યાર સુધીમાં વપરાઈ ચૂક્યા છે.
પ્રોજેક્ટ પોર્ટફોલિયો અને વ્યૂહરચના
કંપનીનો મુખ્ય પ્રોજેક્ટ 'The ICON' મિક્સ-યુઝ ડેવલપમેન્ટ છે, જેમાં 7 લાખ ચોરસ ફૂટમાં ફેલાયેલ રિટેલ મોલ અને લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સ સામેલ છે. 2030 સુધીમાં પૂર્ણ થનારા આ પ્રોજેક્ટમાં PVR INOX અને Lifestyle જેવી મોટી બ્રાન્ડ્સ સાથે કરાર થયા છે. અહીંના લક્ઝરી ફ્લેટ્સની કિંમત ₹3.5 કરોડથી શરૂ થાય છે.
આ ઉપરાંત, કંપની સેક્ટર 114માં 21 એકરમાં ફેલાયેલા પ્લોટેડ ટાઉનશિપ પ્રોજેક્ટ પર કામ કરી રહી છે. આ પ્રોજેક્ટ હાલમાં Haryana Real Estate Regulatory Authority (RERA) માં રજિસ્ટ્રેશનની રાહ જોઈ રહ્યો છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી અને જોખમો
જોકે કંપનીનો ગ્રોથ પ્લાન મોટો છે, પરંતુ રોકાણકારોએ કેટલાક જોખમો સમજવા જરૂરી છે:
- ભૌગોલિક જોખમ: કંપનીનું બધું જ ધ્યાન માત્ર ફરીદાબાદ પર હોવાથી, તે માઇક્રો-માર્કેટમાં કોઈ પણ મંદી કંપનીના કેશ ફ્લોને અસર કરી શકે છે.
- દેવું અને પારદર્શિતા: પ્રાઇવેટ કંપની હોવાથી તેમની આર્થિક સ્થિતિ અને દેવાની વિગતો સાર્વજનિક નથી, જે બહારના લોકો માટે તેનું જોખમ માપવું મુશ્કેલ બનાવે છે.
- એક્ઝેક્યુશન રિસ્ક: પ્રોજેક્ટ્સ મોટા હોવાથી નિર્ધારિત સમયમાં બાંધકામ પૂર્ણ કરવું અને વેચાણ ટકાવી રાખવું એ કંપની માટે સૌથી મોટો પડકાર રહેશે.