Bengaluru માં 2026 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળા (H1 2026) માં એપાર્ટમેન્ટના વેચાણમાં **16%** નો વધારો થયો છે, જે **35,017** યુનિટ્સ સુધી પહોંચ્યો છે. આ વૃદ્ધિ અન્ય મોટા ભારતીય શહેરો કરતાં આગળ છે, જેનું મુખ્ય કારણ પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં થયેલો **58%** નો ઉછાળો છે. ટેક અને હાઈ-વેલ્યુ સેક્ટરના પ્રોફેશનલ્સ તરફથી મજબૂત માંગ જોવા મળી રહી છે.
Bengaluru બન્યું રિયલ એસ્ટેટનું લીડર
ભારતના રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં Bengaluru અગ્રણી બન્યું છે. 2026 ના પ્રથમ છ મહિનામાં શહેરમાં 35,017 એપાર્ટમેન્ટ્સનું વેચાણ નોંધાયું છે. ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 16% નો આ વધારો, સાત મોટા શહેરોમાં સામૂહિક રીતે માત્ર 3% નો નજીવો વધારો જોઈને, Bengaluru ને અન્ય મેટ્રોપોલિટન માર્કેટ કરતાં આગળ રાખે છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી JLL દ્વારા જાહેર કરાયેલા આ આંકડા શહેરી હાઉસિંગ સેક્ટરમાં ગતિવિધિઓના સમયગાળાને ઉજાગર કરે છે.
પ્રીમિયમ હાઉસિંગની માંગમાં તેજી
આ પ્રદર્શન પાછળનું મુખ્ય કારણ હાયર-વેલ્યુ પ્રોપર્ટીઝ તરફનું ઝોક છે. ₹1 કરોડ થી ₹3 કરોડ ની કિંમત ધરાવતા ઘરોમાં વેચાણમાં ગયા વર્ષની સરખામણીમાં નોંધપાત્ર 58% નો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. આ ટ્રેન્ડ દર્શાવે છે કે Bengaluru માં ઘર ખરીદનારાઓ વધુ સારી લોકેશન, મોટી ફ્લોર પ્લાન અને આધુનિક લાઈફસ્ટાઈલ સુવિધાઓ આપતી પ્રોપર્ટીઝને પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે. ડેવલપર્સે પણ પ્રીમિયમ સ્પેસની આ માંગને પહોંચી વળવા તે જ સમયગાળા દરમિયાન શહેરમાં નવા એપાર્ટમેન્ટ સપ્લાયમાં 41% નો વધારો કર્યો છે.
આર્થિક ડ્રાઇવર્સ અને રોજગાર
રિયલ એસ્ટેટમાં આ વૃદ્ધિ શહેરના બદલાતા જોબ માર્કેટ સાથે ગાઢ રીતે જોડાયેલી છે. તેના સ્થાપિત IT સેવાઓના પાયા ઉપરાંત, Bengaluru આર્ટિફિશિયલ ઇન્ટેલિજન્સ, ડીપ-ટેક અને વિસ્તરતા ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) નું હબ બની રહ્યું છે. આ હાઈ-વેલ્યુ સેક્ટર્સ સિનિયર પ્રોફેશનલ્સ અને ઉદ્યોગસાહસિકોનું કાર્યબળ બનાવી રહ્યા છે, જેઓ ઘણીવાર પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં મુખ્ય ખરીદદારો હોય છે. આ ઉપરાંત, ચાલી રહેલા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ કનેક્ટિવિટી વિસ્તારી રહ્યા છે, જે નવા રેસિડેન્શિયલ પોકેટ્સને લાંબા ગાળાના રોકાણ માટે વધુ આકર્ષક બનાવી રહ્યા છે.
રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવાના મુદ્દા
જ્યારે સપ્લાયમાં થયેલો વધારો ડેવલપરના વિશ્વાસને દર્શાવે છે, ત્યારે રોકાણકારો અને હિતધારકોએ એ જોવું જોઈએ કે નવા લોન્ચનો આ દર વાસ્તવિક માંગ સાથે સંતુલિત રહે છે કે નહીં. ઐતિહાસિક રીતે, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ઝડપી સપ્લાય વૃદ્ધિના સમયગાળાને કારણે ક્યારેક ઈન્વેન્ટરી બિલ્ડ-અપ થઈ શકે છે જો માર્કેટ એબ્સોર્પ્શન ધીમું પડે. વધુમાં, ડેવલપર્સ માટે વધતા બાંધકામ ખર્ચનું સંચાલન કરવું અને પ્રોજેક્ટ્સ સમયસર પૂર્ણ કરવા એ નફા માર્જિન જાળવી રાખવા માટે ચાવીરૂપ પરિબળ રહેશે. ભવિષ્યમાં, નિરીક્ષકો એ ટ્રૅક કરશે કે પ્રીમિયમ-લક્ષી વૃદ્ધિની ગતિ 2026 ના બીજા અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં ચાલુ રહે છે કે કેમ, અથવા ઊંચા વ્યાજ દરો અને કિંમતો ખરીદનારના રસને ધીમો પાડવાનું શરૂ કરે છે કે કેમ.