પશ્ચિમ બંગાળ ચૂંટણી બાદ રિયલ એસ્ટેટમાં તેજી: ઓફિસ ડીલ્સ અને પ્રોપર્ટીની માંગમાં ભારે ઉછાળો

રાજ્યમાં ચૂંટણીના પરિણામો અને નેતૃત્વમાં બદલાવ બાદ પશ્ચિમ બંગાળના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણકારોનો રસ વધ્યો છે. આ રાજકીય બદલાવે બિઝનેસ કોન્ફિડન્સને વેગ આપ્યો છે, જેના પગલે સ્થાનિક કંપનીઓ નવી ઓફિસ સ્પેસ શોધવામાં સક્રિય બની છે. સ્ટ્રેન્ડ રોડ પર શહેરની સૌથી ઊંચી હાઈ-રાઈઝ વિકસાવતી Keventer Realty એ જણાવ્યું છે કે ₹5 કરોડ અને તેથી વધુ કિંમતના યુનિટ્સ માટે પૂછપરછમાં વધારો થયો છે. ચેરમેન મયંક જાલાને કહ્યું કે દાયકાઓમાં પ્રથમ વખત કેન્દ્ર અને રાજ્ય એમ બંને સ્તરે એકીકૃત સરકારી નિયંત્રણ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને વેગ આપશે તેવી અપેક્ષા છે.

આ રાજકીય પરિવર્તન રાજ્યની બહાર રહેતા પશ્ચિમ બંગાળના નાગરિકોનું ધ્યાન પણ આકર્ષી રહ્યું છે, જેઓ કોલકાતામાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માંગે છે. મુંબઈ જેવા ફાઇનાન્સિયલ સેન્ટર્સમાં કામ કરતા પ્રોફેશનલ્સને શહેરની પ્રોપર્ટી અંગે સલાહ માટે ઘણી વિનંતીઓ મળી રહી છે, જે ડાયસ્પોરા તરફથી રોકાણ પાછા આવવાની સંભાવના દર્શાવે છે.

જોકે તાત્કાલિક બજારમાં તેજી જોવા મળી રહી છે, પરંતુ ઉદ્યોગના નિષ્ણાતો માને છે કે વધુ નોંધપાત્ર અને લાંબા ગાળાની અસર જોવા માટે સમય લાગશે. Credai West Bengal ના ચેરમેન સુશીલ મોહતાનો અંદાજ છે કે સંપૂર્ણ આર્થિક લાભો દેખાવામાં 8-10 મહિના લાગી શકે છે. તેઓ વધુ સારી બિઝનેસ પરિસ્થિતિઓથી રિયલ એસ્ટેટની માંગ મજબૂત બનવાની અપેક્ષા રાખે છે. Credai West Bengal નવી સરકારને મુખ્ય ભલામણો સબમિટ કરવાની યોજના ધરાવે છે, જેમાં Urban Land Ceiling Act (ULCA) ને રદ કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવશે. આ કાયદો ઐતિહાસિક રીતે મોટા રોકાણકારો માટે રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટમાં પૈસા રોકવાનું મુશ્કેલ બનાવતો રહ્યો છે. અન્ય દરખાસ્તોમાં શેરધારકો માટે જમીનના નિયમોમાં ફેરફાર અને ટાઉન પ્લાનિંગનો સમાવેશ થાય છે, જેનો હેતુ ક્ષેત્રના વિકાસને વેગ આપવાનો છે.