સિંગાપોર સ્થિત Bay Street Hospitality એ ચેન્નાઈના ડેવલપર Bharathi Meraki માં **₹100 કરોડ**નું રોકાણ કર્યું છે. આ ફંડનો ઉપયોગ ટાયર-2 શહેરોમાં હોસ્પિટાલિટી પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવા માટે કરવામાં આવશે.
સિંગાપોરની ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્લેટફોર્મ Bay Street Hospitality VCC એ ચેન્નાઈ સ્થિત ડેવલપર Bharathi Meraki સાથે ₹100 કરોડના રોકાણ માટે સમજૂતી કરી છે. આ સોદાનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય ભારતના પ્રાદેશિક બજારોમાં હોસ્પિટાલિટી પ્રોજેક્ટ્સના વિસ્તરણ માટે ફંડ પૂરું પાડવાનો છે.
ટાયર-2 શહેરો પર કેમ વધ્યું ફોકસ?
આ રોકાણ વ્યૂહરચના પરંપરાગત રીતભાતથી અલગ છે, જેમાં સામાન્ય રીતે મુંબઈ, દિલ્હી કે બેંગલુરુ જેવા મેટ્રો શહેરો પર ભાર મૂકવામાં આવતો હતો. હવે રોકાણકારો એવા બજારો તરફ વળ્યા છે જ્યાં અત્યાર સુધી ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ફંડિંગ ઓછું હતું. મોટા શહેરોમાં જમીનના વધતા ભાવ અને સેચ્યુરેશનને કારણે, ઓપરેશનલ ખર્ચ ઘટાડવા માટે ટાયર-2 શહેરો વધુ આકર્ષક બની રહ્યા છે.
Lemon Tree Hotels, Indian Hotels Company (IHCL) અને EIH જેવી લિસ્ટેડ હોસ્પિટાલિટી કંપનીઓ પણ આ રણનીતિ અપનાવી રહી છે.
જોખમો અને પડકારો (Risks & Execution)
ટાયર-2 શહેરોમાં વિકાસની ઘણી તકો છે, પરંતુ રોકાણકારોએ કેટલાક પડકારોને પણ સમજવા જોઈએ:
- ધીમી એબ્સોર્પ્શન રેટ: પ્રોજેક્ટ્સમાં કબજો મેળવવામાં સમય લાગી શકે છે, જે કેશ ફ્લોને અસર કરી શકે છે.
- ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર: નાના શહેરોમાં યુટિલિટી કનેક્ટિવિટી અને અન્ય સુવિધાઓમાં વિલંબ પ્રોજેક્ટનો ખર્ચ વધારી શકે છે.
- સીઝનાલિટી: ટાયર-2 લોકેશન્સ પર હોસ્પિટાલિટી બિઝનેસ સ્થાનિક ઇવેન્ટ્સ અને ટૂરિઝમની સીઝન પર નિર્ભર રહે છે, જે આવકમાં વોલેટિલિટી લાવી શકે છે.
રોકાણકારોએ શું ટ્રેક કરવું?
આગામી સમયમાં Bharathi Meraki કયા લોકેશન પસંદ કરે છે અને પ્રોજેક્ટ્સ કેટલા સમયમાં પૂરા થાય છે તે જોવું મહત્વનું રહેશે. જો કંપની પ્રોજેક્ટ્સને સમયસર અને બજેટમાં પૂર્ણ કરી શકે, તો તે આ ક્ષેત્રમાં અન્ય ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ઇન્વેસ્ટર્સ માટે પણ આકર્ષણનું કેન્દ્ર બની શકે છે.