17 ઓગસ્ટ, 2026 ના રોજ, Bain Capital એ Embassy Office Parks REIT માં પોતાની 5.64% હિસ્સેદારી ₹2,325 કરોડમાં વેચી દીધી. તે જ સમયે, Baazar Style Retail માં પ્રમોટર્સે ₹162.9 કરોડનો 5.91% હિસ્સો વેચ્યો, જેના કારણે શેરના ભાવમાં 5% નો ઉછાળો આવ્યો. આ ડીલ્સ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ અને રિટેલ ક્ષેત્રે મોટા શેરધારકો વચ્ચે મહત્વપૂર્ણ ફેરબદલ સૂચવે છે.
Bain Capital Embassy REIT માંથી બહાર નીકળી
યુએસ સ્થિત પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ફર્મ Bain Capital એ Embassy Office Parks REIT, જે ભારતમાં લિસ્ટેડ થયેલ પ્રથમ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) છે, તેમાંથી પોતાનો સંપૂર્ણ હિસ્સો વેચી દીધો છે. ફર્મે APAC Company XXIII Limited દ્વારા 5.34 કરોડ યુનિટ્સ ઓપન માર્કેટમાં કુલ ₹2,325.28 કરોડ માં વેચ્યા. આ ડીલ ₹435.01 થી ₹435.05 પ્રતિ યુનિટના ભાવે પૂર્ણ થઈ.
આ મોટા પાયે બહાર નીકળવાના સમાચાર બાદ, માર્કેટમાં થોડી વોલેટિલિટી જોવા મળી. Embassy Office Parks REIT ના યુનિટ્સ નેશનલ સ્ટોક એક્સચેન્જ (NSE) પર 2.72% ઘટીને ₹440.30 પર બંધ થયા. જ્યારે મોટા સંસ્થાકીય રોકાણકારો REITs માંથી મોટા પ્રમાણમાં હિસ્સો વેચે છે, ત્યારે તે એક્સચેન્જ પર કામચલાઉ સપ્લાય દબાણ બનાવે છે, જે શેરના ભાવને અસર કરી શકે છે.
Baazar Style Retail માં પ્રમોટર હિસ્સામાં ફેરફાર
રિટેલ ક્ષેત્રે, કોલકાતા સ્થિત Baazar Style Retail માં એક અલગ વિકાસ થયો. પ્રમોટર્સ Bhagwan Prasad, Sidharth Surana, અને Shreyans Surana એ કંપનીમાં સંયુક્ત રીતે 5.91% હિસ્સો વેચ્યો. કુલ 45 લાખ યુનિટ્સ, ₹162.9 કરોડ ના બ્લોક ડીલમાં ₹362 પ્રતિ શેરના ભાવે વેચાયા.
આ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં ખરીદદાર Cupid કંપનીના પ્રમોટર Aditya Kumar Halwasiya હતા. પ્રમોટર્સ દ્વારા વેચાણ છતાં, માર્કેટ સેન્ટિમેન્ટ મજબૂત રહ્યું. Baazar Style Retail ના શેરોમાં 5% નો અપર સર્કિટ લાગ્યો અને દિવસના અંતે ₹383.50 પર બંધ થયા.
રોકાણકારો માટે શું છે?
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં, Embassy Office Parks જેવા REITs ને તેના રેન્ટલ યીલ્ડ અને ઓક્યુપન્સી રેટ માટે ટ્રેક કરવામાં આવે છે. સંસ્થાકીય રોકાણકારોનું બહાર નીકળવું, ટૂંકા ગાળાના ભાવમાં ઉતાર-ચઢાવ લાવી શકે છે, પરંતુ તે REIT ની અંદરની પ્રોપર્ટીઝના મૂળ બિઝનેસ પર્ફોર્મન્સને બદલતું નથી.
રિટેલ સેક્ટરમાં, Baazar Style Retail જેવી વેલ્યુ ફેશન ચેઇન્સ અત્યંત સ્પર્ધાત્મક વાતાવરણમાં કાર્યરત છે. રોકાણકારો ઘણીવાર પ્રમોટર શેરહોલ્ડિંગમાં ફેરફારને કંપનીની વિસ્તરણ યોજનાઓ સાથે કેવી રીતે સંરેખિત થાય છે તે મોનિટર કરે છે. રિટેલ ઉદ્યોગ હાલમાં ઇન્વેન્ટરી મેનેજમેન્ટ અને પ્રોફિટ માર્જિનને સુરક્ષિત રાખવા માટે ઓપરેશનલ ખર્ચને નીચો રાખવાના પડકારોનો સામનો કરી રહ્યો છે.