Bagmane Prime Office REIT એ Q2 FY27 માં શાનદાર દેખાવ કર્યો છે. કંપનીની કોમર્શિયલ સ્પેસમાં **99%** ઓક્યુપન્સી નોંધાઈ છે અને રોકાણકારોને **₹1.55** પ્રતિ યુનિટ ડિસ્ટ્રિબ્યુશન મળશે.
Bagmane Prime Office REIT એ સપ્ટેમ્બર 2026 ના અંતે પૂરા થયેલા ક્વાર્ટરમાં મજબૂત પ્રદર્શન કર્યું છે. કંપનીએ આ ગાળામાં 1.2 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ ઓફિસ સ્પેસ લીઝ પર આપી છે, જે ગત ક્વાર્ટરના 260,000 સ્ક્વેર ફીટની સામે મોટો ઉછાળો છે. આ વધારાને કારણે કુલ ઓક્યુપન્સી જૂન 2026 ના 98.7% થી વધીને 99% થઈ ગઈ છે.
GCC ની મજબૂત માંગ
આ તેજીનું મુખ્ય કારણ ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) છે, જેમણે નવા લીઝિંગમાં 96% હિસ્સો આપ્યો છે. OpenText અને Texas Instruments જેવી દિગ્ગજ કંપનીઓએ સ્પેસ લીઝ પર લીધી છે. કંપનીએ ₹166 પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટના ભાવે નવા કરાર કર્યા છે, જે માર્કેટ રેટ કરતા પ્રીમિયમ છે.
નાણાકીય મોરચે, REIT ની ઓપરેટિંગ રેવન્યુ ₹7,650 મિલિયન રહી છે, જ્યારે નેટ ઓપરેટિંગ ઇન્કમ ₹6,844 મિલિયન રહી છે, જે 89% નો મજબૂત માર્જિન દર્શાવે છે. રોકાણકારો માટે ₹5,270 મિલિયન કુલ ડિસ્ટ્રિબ્યુશન જાહેર કરાયું છે, જેની રેકોર્ડ ડેટ 5 નવેમ્બર 2026 છે. શેર હાલમાં ₹106 ની આસપાસ ટ્રેડ થઈ રહ્યો છે.
મજબૂત બેલેન્સ શીટ અને જોખમો
કંપનીનું લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો માત્ર 4% છે, જે લો-ડેબ્ટ પોઝિશન દર્શાવે છે. જોકે, રોકાણકારોએ ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે કંપનીનો પોર્ટફોલિયો સંપૂર્ણપણે બેંગલુરુ માર્કેટ પર નિર્ભર છે. જો બેંગલુરુમાં ઓફિસ ડિમાન્ડ ઘટે અથવા સપ્લાય વધે, તો ભાડાની આવક પર અસર પડી શકે છે.