રિયલ એસ્ટેટ કંપની Ashiana Housing એ FY27 માટે મોટો લક્ષ્યાંક રાખ્યો છે. કંપની દેશભરમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ અને સીનિયર-લિવિંગ હાઉસિંગ માટે **₹1,000 કરોડ** જમીન સંપાદન પાછળ ખર્ચશે.
વિસ્તરણની રણનીતિ અને નવા પ્રોજેક્ટ્સ
Ashiana Housing Limited એ ચાલુ નાણાકીય વર્ષ (FY27) દરમિયાન નવા રહેણાંક અને સીનિયર-લિવિંગ પ્રોજેક્ટ્સ માટે ₹1,000 કરોડના જમીન સંપાદનનો પ્લાન બનાવ્યો છે. કંપની આ જમીનો સીધી ખરીદી અથવા જમીન માલિકો સાથે જોઈન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ (JDA) દ્વારા મેળવશે. આ વ્યૂહરચના હેઠળ મુખ્યત્વે દિલ્હી-NCR, રાજસ્થાન, મહારાષ્ટ્ર અને તમિલનાડુ જેવા રાજ્યો પર વિશેષ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવશે.
સીનિયર-લિવિંગ સેગમેન્ટ પર ફોકસ
કંપનીના બિઝનેસ મોડલમાં સીનિયર-લિવિંગ પ્રોજેક્ટ્સ મહત્વનું સ્થાન ધરાવે છે. પૂણેમાં હસ્તગત કરેલી 28.55 એકરની જમીન તેનું ઉદાહરણ છે. અંદાજે 20 લાખ સ્ક્વેર ફીટ વિસ્તારમાં ફેલાયેલા આ પ્રોજેક્ટથી કંપનીને ₹1,800 કરોડની આવક થવાની ધારણા છે.
સેલ્સ ટાર્ગેટ અને પડકારો
કંપનીનો લક્ષ્યાંક પાછલા વર્ષની જેમ જ ₹2,400 કરોડથી વધુનું સેલ્સ બુકિંગ કરવાનો છે. જોકે, પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં સેલ્સ ₹358 કરોડ નોંધાયું હતું, જે ગયા વર્ષે સમાન ગાળામાં ₹431 કરોડ હતું. આ ઘટાડાને જોતા, બાકીના ક્વાર્ટરમાં કંપનીએ પ્રોજેક્ટ લોન્ચ અને વેચાણની ગતિ વધારવી પડશે.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની મુશ્કેલીઓ
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં હાલમાં મંજૂરીઓ, RERA રજીસ્ટ્રેશન અને વધતા બાંધકામ ખર્ચ જેવા પડકારો યથાવત છે. GST હેઠળ ઇનપુટ ટેક્સ ક્રેડિટનો મુદ્દો પણ ડેવલપર્સના પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ વધારી રહ્યો છે. રોકાણકારોએ કંપનીની એક્ઝિક્યુશન ક્ષમતા અને કેશ ફ્લો મેનેજમેન્ટ પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ.