Whalesbook
Arkade Developers એ મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પોતાની હાજરી વધુ મજબૂત કરતા માલાડ વેસ્ટમાં એક મોટા રીડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટની જાહેરાત કરી છે. આ પ્રોજેક્ટનું ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) અંદાજે ₹700 કરોડ છે. આ પ્રોજેક્ટ શ્રી રાની સતી નગર કો-ઓપરેટિવ હાઉસિંગ સોસાયટી લિમિટેડ માટે આધુનિક રહેઠાણો પૂરા પાડવાનો હેતુ ધરાવે છે, જે મુંબઈના ઉત્તરીય ઉપનગરોમાં શહેરી નવીનીકરણ પહેલ પર કંપનીનું ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.
જોકે, આ મોટી જાહેરાત વચ્ચે કંપની તેના તાજેતરના નાણાકીય પરિણામોને કારણે ચિંતિત છે. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં, કંપનીના નેટ સેલ્સમાં 12.42% નો ઘટાડો થયો છે અને તે ₹196.73 કરોડ પર પહોંચ્યા છે. આ ઉપરાંત, નેટ પ્રોફિટમાં 19.56% નો તીવ્ર ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જે ₹40.29 કરોડ રહ્યો. EBITDA માં પણ 17.12% નો ઘટાડો થઈને તે ₹56.15 કરોડ રહ્યો છે.
આ નાણાકીય દબાણ શેર પર પણ દેખાઈ રહ્યું છે. Arkade Developers નો શેર હાલમાં લગભગ ₹121.27 પર ટ્રેડ થઈ રહ્યો છે, જે તેના IPO પ્રાઈસ ₹176 થી 31.2% નીચે છે. ઇન્ટ્રાડે ટ્રેડિંગ રેન્જ ₹118.00 થી ₹122.53 રહી છે, જે બજારમાં વોલેટિલિટી દર્શાવે છે. છેલ્લા એક વર્ષમાં, શેર લગભગ 19.87% ઘટ્યો છે, જે બજારના મોટાભાગના સૂચકાંકો કરતા નબળો દેખાવ દર્શાવે છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર મજબૂત વૃદ્ધિ દર્શાવી રહ્યું છે, અને મુંબઈમાં જમીનની અછત તથા જૂની ઇમારતોના આધુનિકીકરણની જરૂરિયાતને કારણે રીડેવલપમેન્ટની માંગ વધી રહી છે. પરંતુ, Arkade Developers ના શેરનું મૂલ્યાંકન (valuation) તેના મોટા સ્પર્ધકો, જેમ કે DLF (P/E 36.74) અને Lodha Developers (P/E 32.67) ની તુલનામાં અલગ ચિત્ર રજૂ કરે છે. Arkade નો P/E રેશિયો લગભગ 15.2 છે. તાજેતરના એનાલિસ્ટ રેટિંગ્સમાં 'Sell' રેટિંગ અને નીચો Mojo Score સૂચવે છે કે બજાર આ કંપની વિશે સાવચેત છે, ભલે ભવિષ્યમાં ₹3,700 કરોડ થી વધુના GDV વાળા પ્રોજેક્ટ્સની યોજના હોય.