Andhra Pradesh સરકારે PMAY-Urban 2.0 સ્કીમ હેઠળ **17,912** પરવડે તેવા (Affordable) આવાસ યુનિટને મંજૂરી આપી છે, જેનો કુલ પ્રોજેક્ટ ખર્ચ **₹448 કરોડ** જેટલો છે.
પ્રોજેક્ટની રૂપરેખા
Andhra Pradesh સરકારે PMAY-Urban 2.0 અંતર્ગત કુલ 17,912 આવાસ યુનિટ બનાવવાની વહીવટી મંજૂરી આપી છે. આ પ્રોજેક્ટ 2025-26 અને 2026-27 ના નાણાકીય વર્ષોમાં પૂર્ણ કરવાનું લક્ષ્ય રાખવામાં આવ્યું છે, જેમાં અંદાજિત રોકાણ ₹447.8 કરોડ રહેવાનું છે.
બેનિફિસિયરી-લેડ કન્સ્ટ્રક્શન (BLC) મોડેલ
આ આવાસ યોજનામાં સરકાર સીધા મોટા બિલ્ડરોને કોન્ટ્રાક્ટ આપવાને બદલે 'બેનિફિસિયરી-લેડ કન્સ્ટ્રક્શન' (BLC) મોડેલનો ઉપયોગ કરી રહી છે. આનો અર્થ એ છે કે, લાભાર્થી પોતે જ પોતાના ઘરનું નિર્માણ કરશે. આ દરેક યુનિટની વેલ્યુ ₹2.5 લાખ નક્કી કરવામાં આવી છે, જેમાં કેન્દ્ર સરકાર 60% (₹1.5 લાખ) અને રાજ્ય સરકાર 40% (₹1 લાખ) ફંડ આપશે.
રોકાણકારો માટે શું છે મહત્વનું?
આ પ્રોજેક્ટથી લિસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓને મોટો ફાયદો થવાની શક્યતા ઓછી છે, પરંતુ સ્થાનિક સ્તરે સીમેન્ટ, સ્ટીલ અને અન્ય મટીરિયલ સપ્લાયર્સ માટે માંગ વધવાની પૂરી સંભાવના છે.
શું છે જોખમ?
આ મોડેલમાં સૌથી મોટું જોખમ 'કોસ્ટ મેનેજમેન્ટ'નું છે. સરકાર તરફથી સહાય ₹2.5 લાખ પર મર્યાદિત હોવાથી, જો સીમેન્ટ કે સ્ટીલના ભાવમાં વધારો થાય તો વધારાનો આર્થિક બોજ લાભાર્થીએ પોતે સહન કરવો પડશે. આ સ્થિતિ પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ લાવી શકે છે, જે પર નજર રાખવી જરૂરી છે.