Whalesbook
ASF Insignia માટે નોંધપાત્ર મૂડી રોકાણ
Alpha Alternatives એ Gurugram માં સ્થિત એક સંકલિત કોમર્શિયલ IT ઓફિસ કેમ્પસ, ASF Insignia માટે ₹1,250 કરોડના નોંધપાત્ર રોકાણ માટે પ્રતિબદ્ધતા વ્યક્ત કરી છે. આ મોટું રોકાણ અનેક હપ્તાઓમાં વિતરિત કરવાની યોજના છે, જેમાંથી ₹450 કરોડનો પ્રારંભિક હપ્તો પહેલેથી જ પ્રાપ્ત થઈ ગયો છે. આ ભંડોળનો ઉપયોગ હાલના દેવું બોજ, જે લગભગ ₹1,300 કરોડ છે, તેને ઘટાડવા અને કેમ્પસમાં ભવિષ્યના વિકાસ કાર્યોને ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે કરવામાં આવશે. આ વ્યૂહાત્મક પગલું, આ સંપત્તિને સંભવિત રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) લિસ્ટિંગ માટે તૈયાર કરવા તરફ પણ લક્ષી છે.
ASF Insignia: એક વિકાસશીલ કોમર્શિયલ હબ
ASF ગ્રુપ દ્વારા વિકસાવવામાં આવેલ ASF Insignia કેમ્પસ, Gurugram માં લગભગ 50 એકર વિસ્તારમાં ફેલાયેલું છે અને આધુનિક કોર્પોરેટ જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે. આ પ્રોજેક્ટમાં હાલમાં આશરે 2.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું ઓપરેશનલ ક્ષેત્રફળ છે અને વધારાના 2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકાસ હેઠળ છે. ASF ગ્રુપ પાસે ભવિષ્યના વિસ્તરણ માટે કેમ્પસ અને આસપાસના વિસ્તારોમાં 20 એકર જમીનનો ભંડાર પણ છે. પ્રોજેક્ટની વ્યૂહરચનાનો એક મુખ્ય પાસું સ્પર્ધાત્મક ભાડા દરો જાળવવાનો છે, જેનો ઉદ્દેશ્ય વ્યવસાયોને આકર્ષવા માટે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ પ્રતિ માસ $1 થી ઓછું રાખવાનો છે. આ કેમ્પસે અગાઉ JP Morgan સાથે સફળ સંસ્થાકીય ભાગીદારી જોઈ છે, જેનાથી અહેવાલ મુજબ 2.5 ગણાથી વધુ વળતર મળ્યું છે, અને ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ પ્રદાતા Smartworks માટે લગભગ 4.5 લાખ ચોરસ ફૂટનો નોંધપાત્ર લીઝ કરાર મેળવ્યો છે.
બજાર ગતિશીલતા અને રોકાણનું તર્ક
આ વ્યવહાર નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી કોમર્શિયલ ઓફિસ રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓ હસ્તગત કરવામાં સતત અને મજબૂત સંસ્થાકીય રસ દર્શાવે છે. ભારત ગ્લોબલ કોર્પોરેશન્સ માટે એક પસંદગીનું સ્થળ બની રહ્યું છે, જે ગ્રેડ A ઓફિસ સ્પેસની મૂળભૂત અછતમાં ફાળો આપે છે. Alpha Alternatives, જે લાંબા ગાળાના મૂલ્ય નિર્માણ, શિસ્તબદ્ધ જોખમ સંચાલન અને વિવિધ બજાર ચક્રમાં પ્રદર્શન-કેન્દ્રિત રોકાણ ફિલસૂફી માટે જાણીતી છે, ASF Insignia ને હાલની મોટી-પેકેજ સંપત્તિને સુધારવાની તક તરીકે જુએ છે. કંપનીના અભિગમમાં સંપૂર્ણ વળતર પર કેન્દ્રિત ડેટા-આધારિત પદ્ધતિનો સમાવેશ થાય છે, જેનો ઉદ્દેશ્ય લીઝિંગ પ્રવૃત્તિને ઉત્તેજીત કરવા અને ASF Insignia ને એક મુખ્ય, લાંબા ગાળાના કોમર્શિયલ ઓફિસ ગંતવ્ય તરીકે પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સુવિધા અપગ્રેડ, બિલ્ડિંગ રિફાઇનમેન્ટ્સ અને સુધારેલા કબજેદાર અનુભવ દ્વારા કેમ્પસને પુનર્જીવિત કરવાનો છે.