ભારતમાં Airbnb હોસ્ટ્સ માટે વધુ આવક કમાવવી હવે મુશ્કેલ બની રહી છે. મુખ્ય શહેરોમાં સ્પર્ધા વધવાને કારણે, ઘણા પ્રોપર્ટી માલિકો સ્થિરતા માટે પરંપરાગત લાંબા ગાળાના લીઝિંગ તરફ પાછા ફરી રહ્યા છે.
Airbnb પર હોસ્ટ્સની આવક કેમ ઘટી રહી છે?
ભારતમાં Airbnb જેવા પ્લેટફોર્મ્સ પર ટૂંકા ગાળાના લિસ્ટિંગ્સમાંથી મળતી વધારાની આવક હવે ઓછી થઈ રહી છે. પ્રોપર્ટી લિસ્ટિંગ્સમાં થયેલા મોટા વધારાને કારણે રાતોરાત મળતા ભાડામાં ઘટાડો જોવા મળી રહ્યો છે. આ કારણે, ઘણા હોસ્ટ્સ હવે પોતાના બિઝનેસ મોડેલ પર ફરીથી વિચાર કરી રહ્યા છે અને પરંપરાગત, લાંબા ગાળાના રેન્ટલ કરારો તરફ પાછા ફરી રહ્યા છે.
માર્કેટ ડેટા શું દર્શાવે છે?
30 જૂન, 2026 સુધીના માર્કેટ ડેટા મુજબ, હૈદરાબાદ જેવા શહેરોમાં લિસ્ટિંગ્સમાં 72% નો વધારો જોવા મળ્યો છે, જ્યારે અમદાવાદમાં 21% નો વધારો થયો છે. સપ્લાયમાં આ ઝડપી વૃદ્ધિને કારણે કિંમતો પર દબાણ આવ્યું છે. મુંબઈમાં સરેરાશ દૈનિક દરમાં 6.5% નો ઘટાડો થયો છે, જ્યારે જોધપુરમાં 43% નો મોટો ઘટાડો નોંધાયો છે. ગોવા, જયપુર, ઉદયપુર અને વારાણસી જેવા પ્રવાસન સ્થળોએ હોસ્ટ્સની આવકમાં 7% થી 14% સુધીનો ઘટાડો થયો છે.
સંચાલનનો બોજ અને નવી ફી
ઘણા પ્રોપર્ટી માલિકો માટે, ટૂંકા ગાળાના રેન્ટલ્સનું સંચાલન કરવું હવે ઓછું કાર્યક્ષમ બની ગયું છે. ભારતમાં પરંપરાગત રેન્ટલ પ્રોપર્ટીઝ સામાન્ય રીતે 2% થી 4% સુધીનું યીલ્ડ આપે છે. Airbnb શરૂઆતમાં આના કરતાં વધુ વળતર આપતું હતું, પરંતુ હવે જાળવણી, ગેસ્ટ મેનેજમેન્ટ અને છેલ્લી ઘડીના રદ્દીકરણોનો ઓપરેશનલ બોજ ફાયદા કરતાં વધી ગયો છે. વધુમાં, 15.5% ની પ્લેટફોર્મ ફી, જે હવે હોસ્ટ્સને ભોગવવી પડે છે, તેણે પણ માર્જિન ઘટાડ્યું છે. આ ભરપાઈ કરવા માટે, કેટલાક હોસ્ટ્સે ભાવો વધાર્યા છે, પરંતુ આનાથી પહેલેથી જ ભરાયેલા બજારમાં બુકિંગ ઘટવાનું જોખમ રહેલું છે.
વૈશ્વિક પ્રદર્શનથી વિપરીત ચિત્ર
સ્થાનિક ભારતીય હોસ્ટ્સના અનુભવ અને પેરેન્ટ કંપનીના પ્રદર્શન વચ્ચે નોંધપાત્ર તફાવત છે. Airbnb એ 2026 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં મજબૂત પરિણામો નોંધાવ્યા હતા, જેમાં આવકમાં 17% નો વધારો થઈને $3.61 બિલિયન થયો હતો. વૈશ્વિક વૃદ્ધિ અને આંતરિક કાર્યક્ષમતાના કારણે ઓગસ્ટ 2026 માં શેર પણ ઘણા વર્ષોના ઉચ્ચતમ સ્તરે પહોંચ્યો હતો. આ તફાવત સૂચવે છે કે જ્યારે પ્લેટફોર્મ વૈશ્વિક સ્તરે વિસ્તરી રહ્યું છે, ત્યારે સ્થાનિક બજારમાં સંતૃપ્તિ વ્યક્તિગત પ્રોપર્ટી માલિકોની કમાણીની સંભાવનાને નોંધપાત્ર રીતે ઘટાડી શકે છે.
ભવિષ્યની ચિંતાઓ
હોસ્ટ્સ માટે મુખ્ય ચિંતા એ છે કે શું ટિયર 2 અને ટિયર 3 શહેરોમાં માંગ ઉપલબ્ધ પ્રોપર્ટીઝના વધતા સ્ટોક સાથે તાલ મિલાવી શકશે. ઘણા માલિકો હવે લાંબા ગાળાના રેન્ટલ્સની આગાહીક્ષમતા પસંદ કરી રહ્યા છે, જેમાં ઓછી મહેનત લાગે છે અને સ્થિર રોકડ પ્રવાહ મળે છે. રોકાણકારો અને પ્રોપર્ટી માલિકો માટે મુખ્ય બાબત એ રહેશે કે શું રાતોરાત મળતા ભાડા સ્થિર થશે કે પછી ટૂંકા ગાળાના રેન્ટલ માર્કેટમાં વધુ પડતી સ્પર્ધાના પ્રતિભાવ રૂપે પરંપરાગત, લાંબા ગાળાના લીઝિંગ તરફનું વલણ ચાલુ રહેશે.