આદિત્ય બિરલા ગ્રુપના રિયલ એસ્ટેટ આર્મે નોઇડામાં 500 કરોડનો મોટો દાવ લગાવ્યો: અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને પુનર્જીવિત કરવાની આશાઓ જાગી!

આદિત્ય બિરલા રિયલ એસ્ટેટ લિમિટેડની સંપૂર્ણ માલિકીની સહાયક કંપની, બિરલા એસ્ટેટ્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડે, એક અગ્રણી NCR-આધારિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર સાથે એક મહત્વપૂર્ણ ભાગીદારી કરી છે. આ સહયોગ ગ્રેટર નોઇડામાં સ્થિત 5 એકરના વિશાળ રહેણાંક પ્રોજેક્ટના સહ-વિકાસ માટે છે. બિરલા એસ્ટેટ્સ તરફથી લગભગ 500 કરોડ રૂપિયાનું નોંધપાત્ર રોકાણ કરવામાં આવશે, અને આ પ્રોજેક્ટમાંથી લગભગ 1,600 કરોડ રૂપિયાનું કુલ ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) પ્રાપ્ત થવાની અપેક્ષા છે.

પૃષ્ઠભૂમિ વિગતો

• આ વ્યૂહાત્મક સહ-વિકાસ અમિતાભ કાંત સમિતિ દ્વારા રચાયેલી નીતિ અને ઉત્તર પ્રદેશ સરકાર દ્વારા અધિકૃત રીતે મંજૂર કરાયેલી નીતિ દ્વારા સુવિધાજનક બન્યો છે.
• આ નીતિ બિરલા એસ્ટેટ્સ જેવા નાણાકીય રીતે મજબૂત ભાગીદારોને લાવીને જૂના, અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને ખોલવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે.
• તે હાલના પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરવા અને બાકી લેણાં ચૂકવવા માટે ઇચ્છુક ડેવલપર્સને વ્યાજ માફી અને હપ્તાવાર ચૂકવણી જેવી પ્રોત્સાહનો પ્રદાન કરે છે.

મુખ્ય સંખ્યાઓ અથવા ડેટા

• બિરલા એસ્ટેટ્સનું રોકાણ: લગભગ 500 કરોડ રૂપિયા।
• અંદાજિત ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV): લગભગ 1,600 કરોડ રૂપિયા।
• પ્રોજેક્ટની જમીનનું કદ: 5 એકર।
• પ્રોજેક્ટનો પ્રકાર: ગ્રુપ હાઉસિંગ।

ઘટનાનું મહત્વ

• અટકેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને પુનર્જીવિત કરવા માટે આ ભાગીદારી નિર્ણાયક છે, જે હજારો ઘર ખરીદનારાઓ માટે આશાનું કિરણ છે જેઓ હજુ પણ કબજાની રાહ જોઈ રહ્યા છે.
• સહ-વિકાસ નીતિ નાણાકીય રીતે મજબૂત સંસ્થાઓને તેમની પોતાની શાખના આધારે દેવું મેળવવા સક્ષમ બનાવે છે, જે અગાઉના ડિફોલ્ટિંગ પ્રમોટર્સ માટે એક પડકાર હતો.
• ગ્રેટર નોઇડાને લાંબા ગાળાની રહેણાંક સંભાવના ધરાવતું બજાર તરીકે ઓળખવામાં આવ્યું છે, તેથી આવા પુનર્જીવન પ્રયાસો સમયસર છે.

પ્રતિક્રિયાઓ અથવા સત્તાવાર નિવેદનો

• સિક્કા ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, હરવિંદર સિંહ સિક્કાએ વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો: "ગ્રેટર નોઇડા લાંબા ગાળાની રહેણાંક સંભાવના ધરાવતું બજાર છે. બિરલા એસ્ટેટ્સ વિશ્વસનીયતા, નાણાકીય ઊંડાણ અને અમલીકરણ ક્ષમતા લાવે છે. તેઓ સાથે હોવાથી, અમે ઘર ખરીદનારાઓ અને ઓથોરિટી બંને દ્વારા અપેક્ષિત સમયમર્યાદા અને ધોરણો અનુસાર આ પ્રોજેક્ટને આગળ વધારવા માટે આત્મવિશ્વાસ ધરાવીએ છીએ."

નવીનતમ અપડેટ્સ

• ગ્રેટર નોઇડા ઓથોરિટી, સહ-ડેવલપર્સનો પરિચય સહિત, અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને પુનર્જીવિત કરવા માટે નીતિઓ સક્રિયપણે અમલમાં મૂકી રહી છે.
• તાજેતરમાં, નોઇડા ઓથોરિટીએ પાંચ અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે સહ-ડેવલપર મોડેલને મંજૂરી આપી છે.
• હાવેલિયા ગ્રુપે ગ્રેટર નોઇડામાં 22 એકરના પ્રોજેક્ટને હાથમાં લઈને આ નીતિ હેઠળ પ્રથમ પ્રોજેક્ટનું અમલીકરણ પહેલેથી જ શરૂ કર્યું છે.

અસર

• આ વિકાસ ગ્રેટર નોઇડાના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ખરીદદારના વિશ્વાસને વેગ આપશે, ખાસ કરીને જેઓ વિલંબિત પ્રોજેક્ટ્સથી પ્રભાવિત થયા છે.
• તે આ પ્રદેશમાં નોન-પર્ફોર્મિંગ રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓની સમસ્યાને ઉકેલવા તરફનું એક સકારાત્મક પગલું દર્શાવે છે.
• આ મોડેલની સફળતા ઉત્તર પ્રદેશ અને સંભવતઃ દેશભરમાં અન્ય અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં સમાન પહેલોને પ્રોત્સાહન આપી શકે છે.
• અસર રેટિંગ: 8/10.

મુશ્કેલ શબ્દો સમજાવ્યા

• Co-developer: A partner in a real estate project who shares responsibilities, risks, and profits with the original developer or another partner.
• Gross Development Value (GDV): The total revenue a developer expects to generate from selling all units in a property development project.
• Legacy stalled project: An older housing project that has been halted or significantly delayed in construction, often due to financial issues.
• Net worth: The total value of an individual's or company's assets minus liabilities.
• Credit rating: An assessment of the creditworthiness of a borrower, indicating their ability to repay debt.
• Promoters: The original individuals or entities who initiated and organized a company or project.
• Financial closure: The stage in a project where all necessary funding is secured, allowing construction to commence or continue.