કર્ણાટક વિધાનસભાએ એક સુધારો પસાર કર્યો છે જે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ માટે જાહેર પાર્કની **5%** જમીનનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપે છે. રોકાણકારો આના પર ચાંપતી નજર રાખી રહ્યા છે કારણ કે Adani Enterprises **₹22,267 કરોડ**ના બેંગલુરુ ટનલ રોડ પ્રોજેક્ટ માટે સૌથી નીચી બોલી લગાવનાર (lowest bidder) છે, જે જમીનના ઉપયોગ અને સરકારી અંદાજ કરતાં વધુ કિંમત જેવા મુદ્દાઓને કારણે ચર્ચામાં છે.
કર્ણાટક સરકારનો મોટો નિર્ણય:
કર્ણાટક વિધાનસભાએ 'કર્ણાટક ગવર્નમેન્ટ પાર્ક્સ (પ્રેઝર્વેશન) (એમેન્ડમેન્ટ) બિલ, 2026' પસાર કર્યું છે. આ નવા કાયદા મુજબ, રાજ્ય સરકાર હવે ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને યુટિલિટી પ્રોજેક્ટ્સ માટે જાહેર પાર્ક અને બગીચાની જમીનનો 5% સુધી ઉપયોગ કરી શકશે. આ કાયદાકીય ફેરફાર રોકાણકારો અને જનતાનું ધ્યાન ખેંચી રહ્યો છે, ખાસ કરીને 16.75 કિલોમીટર લાંબા બેંગલુરુ ટનલ રોડ પ્રોજેક્ટ પર તેની સંભવિત અસરને કારણે. આ પ્રોજેક્ટનો હેતુ હેબ્બાલ અને સેન્ટ્રલ સિલ્ક બોર્ડને જોડવાનો છે.
Adani Enterprises ની સ્થિતિ:
Adani Enterprises Ltd (AEL) આ ટનલ પ્રોજેક્ટ માટે ₹22,267 કરોડની બોલી સાથે સૌથી નીચી બોલી લગાવનાર (lowest bidder) તરીકે ઉભરી આવી છે. રોકાણકારો માટે આ આંકડો મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે તે રાજ્ય સરકારના પ્રારંભિક અંદાજ ₹17,698 કરોડ કરતાં આશરે ₹4,600 કરોડ વધુ છે. જોકે કંપની L1 બિડર છે, પરંતુ હજુ સુધી કોન્ટ્રાક્ટ એનાયત કરવામાં આવ્યો નથી. બિડની કિંમત અને અંદાજિત ખર્ચ વચ્ચેનો આ નોંધપાત્ર તફાવત અંતિમ નિર્ણય પહેલાં સરકારી સમીક્ષા અથવા વાટાઘાટો તરફ દોરી શકે છે.
ચિંતાઓ અને જોખમો:
બિલ પસાર થવાના સમયને કારણે એક જટિલ પરિસ્થિતિ ઊભી થઈ છે. વિરોધ પક્ષના નેતાઓ અને સ્થાનિક પર્યાવરણ જૂથોએ ચિંતા વ્યક્ત કરી છે. તેઓ દલીલ કરી રહ્યા છે કે આ સુધારો ક્યુબન પાર્ક અને લાલબાગ જેવા મુખ્ય હરિયાળા વિસ્તારોની જમીનનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપીને ટનલ પ્રોજેક્ટનો માર્ગ મોકળો કરવા માટે રચાયેલ છે. શેરધારકો માટે, આ પરિસ્થિતિ નોન-ફાઇનાન્સિયલ જોખમો ઉભી કરે છે, જેમાં સંભવિત કાયદાકીય પડકારો, જાહેર વિરોધ અને મોટા પાયાના શહેરી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સમાં સામાન્ય રીતે જોવા મળતા પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવામાં વિલંબનો સમાવેશ થાય છે.
આગળ શું?
બજાર સહભાગીઓ ઔદ્યોગિકપતિ ગૌતમ અદાણી અને મુખ્યમંત્રી ડી.કે. શિવકુમાર વચ્ચે 23 ઓગસ્ટ, 2026 ના રોજ થયેલી મુલાકાત પછી પ્રોજેક્ટના વ્યાપક સંદર્ભ પર પણ નજર રાખી રહ્યા છે. જોકે સરકારે આ મુલાકાતને એક સામાન્ય શુભેચ્છા મુલાકાત ગણાવી છે, આ મુલાકાત, નવી જમીન-ઉપયોગ કાયદો અને સ્પર્ધાત્મક ટેન્ડર પ્રક્રિયાના આંતરછેદે જાહેર અને રાજકીય તપાસનું સ્તર વધાર્યું છે.
રોકાણકારો માટે આગામી પગલાં એ મોનિટર કરવાનું રહેશે કે શું સરકાર Adani Enterprises ને નિર્ધારિત બોલી કિંમત પર કોન્ટ્રાક્ટ એનાયત કરશે. મુખ્ય મોનિટર કરવા યોગ્ય બાબતોમાં જમીન-ઉપયોગ સુધારામાંથી ઉદ્ભવતા કોઈપણ નિયમનકારી અથવા કાયદાકીય અવરોધો, પ્રોજેક્ટ ફાઇનાન્સિંગ પરના અપડેટ્સ અને શું સરકાર બિડ અને મૂળ પ્રોજેક્ટ અંદાજ વચ્ચેના ખર્ચના તફાવતને સંબોધિત કરે છે તેનો સમાવેશ થાય છે.