Adani Properties, જે Adani Group ની અલિસ્ટડ (unlisted) કંપની છે, તેના વેલ્યુએશનમાં **73%** નો જબરદસ્ત વધારો જોવા મળ્યો છે અને તે **₹90,400 કરોડ** પર પહોંચી ગયું છે. આ સાથે, કંપની 2026 GROHE-Hurun India રિયલ એસ્ટેટ લિસ્ટમાં ચોથા સ્થાને આવી ગઈ છે. જોકે, કંપનીની આ જોરદાર વૃદ્ધિ છતાં, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં મંદી જોવા મળી રહી છે, જેમાં ટોચની 150 રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના કુલ વેલ્યુએશનમાં માત્ર **2%** નો નજીવો વધારો થયો છે.
Adani Properties ની ધમાકેદાર વૃદ્ધિ
Adani Group ની રિયલ એસ્ટેટ કંપની Adani Properties, જે Pranav Adani અને Rajesh Adani ના નેતૃત્વ હેઠળ કાર્યરત છે, તેના વેલ્યુએશનમાં મોટો ઉછાળો આવ્યો છે. કંપનીનું મૂલ્ય હવે ₹90,400 કરોડ સુધી પહોંચી ગયું છે. 2026 GROHE-Hurun India રિયલ એસ્ટેટ લિસ્ટના જણાવ્યા અનુસાર, Adani Properties એ છેલ્લા એક વર્ષમાં ₹38,000 કરોડ થી વધુનું મૂલ્ય ઉમેર્યું છે. આ સિદ્ધિ સાથે, અમદાવાદ સ્થિત આ કંપની ભારતમાં ચોથી સૌથી મૂલ્યવાન રિયલ એસ્ટેટ કંપની બની ગઈ છે અને અલિસ્ટડ (unlisted) ડેવલપર્સમાં ટોચનું સ્થાન મેળવ્યું છે.
સેક્ટરનો ધીમો ગ્રોથ અને અન્ય મોટી કંપનીઓનું પ્રદર્શન
Adani Properties ની આ અસાધારણ વૃદ્ધિ ભારતીય પ્રોપર્ટી માર્કેટ માટે પડકારજનક વર્ષમાં થઈ છે. 2026 GROHE-Hurun India લિસ્ટના આંકડા દર્શાવે છે કે ટોચની 150 પ્રોપર્ટી ફર્મ્સના કુલ મૂલ્યમાં ફક્ત 2% નો વધારો થયો છે, જે ગયા વર્ષના 14% ના ગ્રોથ કરતાં ઘણો ઓછો છે. BSE રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સમાં પણ 20% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો, જે બજારની નબળી સ્થિતિ દર્શાવે છે.
જ્યારે Adani Properties એ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ હાંસલ કરી, ત્યારે અન્ય મોટી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓએ વેલ્યુએશનના દબાણનો સામનો કરવો પડ્યો. DLF, જે દેશની સૌથી મોટી લિસ્ટેડ ડેવલપર છે, તેનું મૂલ્ય ₹1.5 લાખ કરોડ થી સહેજ ઓછું રહ્યું, તેમ છતાં છેલ્લા વર્ષમાં 29.3% નો ઘટાડો નોંધાયો. Lodha Developers (Macrotech Developers) ₹93,700 કરોડ ના વેલ્યુએશન સાથે બીજા ક્રમે હતી, જે તેના અગાઉના વર્ષના આંકડા કરતાં 32.2% ઓછું છે. હોસ્પિટાલિટી એસેટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતી Indian Hotels Company ₹93,300 કરોડ ના વેલ્યુએશન સાથે ત્રીજા સ્થાને રહી, જે 13.9% નો ઘટાડો દર્શાવે છે.
રોકાણકારો માટે શું છે સંકેત?
રોકાણકારો માટે, Adani Properties ના વેલ્યુએશનમાં આવેલો ઉછાળો અને DLF અને Lodha જેવી સ્થાપિત લિસ્ટેડ કંપનીઓમાં ઘટાડો વર્તમાન રિયલ એસ્ટેટ સાયકલની અસ્થિર પ્રકૃતિ દર્શાવે છે. જ્યારે બ્રોડર ઇન્ડસ્ટ્રી ઘણા પરિબળોને કારણે દબાણ હેઠળ છે, ત્યારે Adani Properties જેવી અલિસ્ટડ કંપનીઓનું મૂલ્યાંકન ઘણીવાર લેન્ડ બેંક સંપાદન, આંતરિક વિકાસની પ્રગતિ અને ગ્રુપ-વાઇડ કેપિટલ એલોકેશન વ્યૂહરચનાઓ પર આધારિત હોય છે, જે શેરબજારના તાત્કાલિક ઉતાર-ચઢાવથી અલગ હોય છે.
આગળ જતાં, રોકાણકારો અને ઉદ્યોગ નિરીક્ષકો આ વેલ્યુએશન ફેરફારો લાંબા ગાળાની પ્રોજેક્ટ શક્યતા દર્શાવે છે કે પછી સ્થાનિક બજારના ફેરફારો, તેના પર નજર રાખશે. સમગ્ર ક્ષેત્ર માટે મુખ્ય પરિબળોમાં જમીન સંપાદન ખર્ચ, ખરીદનારની માંગને અસર કરતા વ્યાજ દરો અને તાજેતરની મંદી છતાં મુખ્ય ડેવલપર્સની નફા માર્જિન જાળવી રાખવાની ક્ષમતાનો સમાવેશ થાય છે.