Accenture એ નવી મુંબઈના ઐરોલીમાં Mindspace Business Parks REIT સાથે **10 વર્ષનો** જંગી કરાર કર્યો છે. આ ડીલ **₹605 કરોડ**ના મૂલ્યની છે અને તે **5.84 લાખ** સ્ક્વેર ફૂટ ઓફિસ સ્પેસ માટે છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં મોટો સોદો
Accenture એ લાંબા ગાળાના લીઝ એગ્રીમેન્ટ હેઠળ નવી મુંબઈના ઐરોલીમાં પોતાનો વિસ્તાર વધાર્યો છે. આ ₹605 કરોડની ડીલ માત્ર નવી ઓફિસ માટે જ નહીં, પરંતુ વર્તમાન લીઝને રિન્યૂ કરવા માટે પણ છે. કંપનીની યોજના અહીં લગભગ 10,000 કર્મચારીઓને સમાવવાની છે, જે ભારતમાં તેમના ગ્લોબલ ડિલિવરી સેન્ટરના વિસ્તરણનો ભાગ છે.
Mindspace REIT ના રોકાણકારો માટે શું ફાયદો?
REIT માં રોકાણ કરનારાઓ માટે આ એક મજબૂત સમાચાર છે. 10 વર્ષ સુધીનો કરાર હોવાથી કંપનીને લાંબા ગાળાની અને અનુમાનિત રેન્ટલ ઇનકમ (Rental Income) મળશે. આ ઉપરાંત, કરારમાં 4.5% ના વાર્ષિક રેન્ટ એસ્કેલેશનની શરત પણ છે, જે વધતી જતી મોંઘવારી સામે રક્ષણ પૂરું પાડે છે. આ સોદાથી REIT ની WALE (વેઇટેડ એવરેજ લીઝ એક્સપાયરી) પણ મજબૂત થશે.
નવી મુંબઈ કેમ બની રહ્યું છે ટેક હબ?
મુંબઈના મુખ્ય વિસ્તારોમાં ઊંચા ભાડા અને જગ્યાની અછતને કારણે IT કંપનીઓ હવે નવી મુંબઈ તરફ વળી રહી છે. ઐરોલીમાં ટેલેન્ટ પૂલ, ઓછું ભાડું અને અટલ સેતુ તેમજ આગામી નવી મુંબઈ ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટ જેવા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સને કારણે કંપનીઓ માટે આ એક આદર્શ સ્થળ બન્યું છે.
રોકાણકારોએ શું ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ?
આ પોઝિટિવ સમાચાર છતાં, રોકાણકારોએ IT સેક્ટરની એકંદર સ્થિતિ અને હાયરિંગ ટ્રેન્ડ્સ પર નજર રાખવી જરૂરી છે. વ્યાજદરમાં ફેરફાર અને REIT પોર્ટફોલિયોના એકંદર વેકેન્સી લેવલ પર પણ નજર રાખવી જોઈએ, કારણ કે તે એસેટના વેલ્યુએશનને સીધી અસર કરી શકે છે.